000402业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240706	000402	金融街	预亏	-200.00 ~ -150.00	-182139.53 ~ -182139.53
业绩变动原因:预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-182139.53万元至-218567.43万元，与上年同期相比变动幅度：-150%至-200%。
2	20240131	000402	金融街	首亏	-348.12 ~ -300.86	-210000.00 ~ -170000.00	84635.97
业绩变动原因:2023年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，加强项目销售去化，资管业务提质增效，持续强化资金管控，保障公司资金安全稳健。报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：2023年，全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑，房地产市场处在调整转型过程中。在前述行业形势下，报告期内，公司房产开发业务采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，但公司部分项目毛利率有所下滑，部分项目调整销售价格出现亏损，房产开发业务亏损是公司2023年归属于上市公司股东的净利润为负的主要因素；公司部分项目销售价格未达预期，按照会计谨慎性的原则计提存货跌价准备；公司资产管理业务稳定增长，营业收入同比增长约20%，息税前利润同比增长约30%。
3	20230715	000402	金融街	首亏	-170.00 ~ -150.00	-80410.00 ~ -57435.00	114870.85
业绩变动原因:报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：一是房地产行业形势严峻，公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，上半年公司销售签约额同比增长30%以上，销售回款额同比增长约60%，但公司部分项目毛利率有所下滑，部分项目调整销售价格出现亏损；二是公司资产管理业务稳步恢复，写字楼、商业项目收入和利润实现稳健增长，酒店、文旅项目收入和利润明显改善，公司资产管理业务收入同比增长约20%，息税前利润同比增长30%以上。2023年上半年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，保障财务安全稳健，现金短债比、剔除预收款资产负债率达标，净负债率持续降低，同时，公司全面推进增收节支、降本增效，保持公司安全稳健经营。
4	20220715	000402	金融街	预增	80.00 ~ 110.00	108739.00 ~ 126862.00	60410.52
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：108738.94万元至126862.09万元，与上年同期相比变动幅度：80%至110%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务稳步推进，开发销售业务经营收益较去年同期增加；二是公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融街里兹置业有限公司共同持有）出售给北京金融街投资（集团）有限公司，其转让收益（非经常性损益）对公司归属于母公司净利润影响约7.8亿元；三是上海静安融悦中心项目部分办公楼、商业及配套车位根据公司“开发销售+资产管理”双轮驱动战略、土地出让合同规定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核，其公允价值变动损益（非经常性损益）对公司归属于母公司净利润影响约1.2亿元。
5	20220415	000402	金融街	预增	50.00 ~ 80.00	83580.00 ~ 100296.00	55720.08
业绩变动原因:预计2022年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：83580.12万元至100296.14万元，与上年同期相比变动幅度：50%至80%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务稳步推进，开发销售业务经营收益较去年同期增加；二是公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融街里兹置业有限公司共同持有）出售给北京金融街投资（集团）有限公司，其转让收益（非经常性损益）预计对公司归属于母公司净利润影响约7.7亿元。
6	20211015	000402	金融街	略增	10.00 ~ 40.00	100048.00 ~ 127334.00	90952.66
业绩变动原因:预计2021年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：46076.02万元至59240.59万元，与上年同期相比变动幅度：-30%至-10%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收益、资产管理业务经营收益、完工投资性房地产公允价值变动损益和股权转让收益。其中，公允价值变动损益主要来源于上海静安融悦中心西区A栋办公楼、重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐?万和项目。上述项目按照土地出让合同规定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核，其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元；股权转让收益来源于公司全资子公司北京德胜投资有限责任公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌转让，其转让收益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元。
7	20210715	000402	金融街	预增	130.00 ~ 150.00	57798.00 ~ 62824.00	25129.78
业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：57798.49万元至62824.45万元，与上年同期相比变动幅度：130%至150%。
8	20210412	000402	金融街	预增	210.00 ~ 260.00	51000.00 ~ 59226.00	16451.72
业绩变动原因:预计2021年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：51000.34万元至59226.2万元，与上年同期相比变动幅度：210%至260%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因是根据公司“开发销售+资产管理”双轮驱动战略，上海静安融悦中心西区A栋办公楼和重庆磁器口后街一期二批次竣工，预计增加完工投资性房地产公允价值变动损益约7.2亿元（税前），产生归属于母公司净利润约5.4亿元（目前公司聘请的独立第三方评估机构正在开展投资性房地产公允价值评估工作，具体评估结果将在确定后披露）。
9	20201015	000402	金融街	略减	-40.00 ~ -30.00	82520.00 ~ 96273.00	137533.18
业绩变动原因:预计2020年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：64538万元至69378.35万元，与上年同期相比变动幅度：100%至115%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降约30%~40%，降幅较2020年上半年明显回升。报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润下降的主要原因是受年初新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度不及预期，项目结算收入和利润出现下滑；持有经营项目客流量和销售额有所下降，同时公司对中小微企业客户减免租金，导致收入和利润下滑。公司在疫情防控常态化情况下持续推进复工复产，房产开发业务将通过加快前期效率、加强工程管理、调整推货节奏等措施，资产管理业务将通过加强客户租约管理、严格成本费用等措施，努力降低疫情对公司年度经营的影响。
10	20200715	000402	金融街	预减	-80.00 ~ -70.00	21053.00 ~ 31579.00	105264.18
业绩变动原因:预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21052.84万元至31579.25万元，与上年同期相比变动幅度：-80%至-70%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要原因是一是受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度不及预期，项目结算收入和利润出现下滑；二是受新冠肺炎疫情影响，持有经营项目客流量和销售额明显下滑，同时公司对中小微企业客户减免租金，导致收入和利润下滑。公司房产开发业务通过加快前期效率、加强工程管理、调整推货节奏等措施，资产管理业务将通过加强客户租约管理、严格成本费用等措施，努力降低疫情对公司业务经营的影响。
11	20200415	000402	金融街	预减	-80.00 ~ -70.00	12218.00 ~ 18327.00	61089.61
业绩变动原因:预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：12217.92万元至18326.88万元，与上年同期相比变动幅度：-80%至-70%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要原因是受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发业务项目销售和回款大幅下降，计划结利项目工程进度受到影响，导致结算收入下降；资产管理业务客流量和销售额受到较大影响，资产管理业务收入下滑。公司密切关注政府要求以及新冠肺炎疫情的发展情况，有序推进复工复产工作。
12	20200121	000402	金融街	略增	1.00 ~ 10.00	330126.00 ~ 359543.00	326857.08
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：330125.65万元至359542.79万元，与上年同期相比变动幅度：1%至10%。业绩变动原因说明2019年度，公司归属于母公司净利润预计较2018年实现稳定增长，主要原因一是公司开发销售业务产生的收入较去年增长；二是资产管理业务产生的收入实现增长；三是公司投资性房地产公允价值变动产生税后损益预计占公司最近一期经审计净利润的10~20%（目前公司聘请的独立第三方评估机构正在开展投资性房地产公允价值评估工作，具体评估结果将在确定后披露）。
13	20191015	000402	金融街	略增	25.00 ~ 40.00	130114.00 ~ 145727.00	104090.83
业绩变动原因:预计2019年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：31668.68万元至35187.42万元，与上年同期相比变动幅度：80%至100%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司加强经营调度，提高经营效能，开发销售业务稳步推进，开发销售业务收入较去年同期增加，项目毛利率保持稳定；二是公司资产管理业务管理水平持续提升，资产管理业务收入、利润实现稳定增长。
14	20190715	000402	金融街	略增	15.00 ~ 25.00	99472.00 ~ 108121.00	86497.12
业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：99471.68万元至108121.39万元，与上年同期相比变动幅度：15%至25%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务销售和工程有序推进，开发销售业务收入较去年同期有所增加；二是公司资产管理业务经营效能持续提升，资产管理业务收入实现稳定增长。
15	20190415	000402	金融街	略增	5.00 ~ 20.00	57533.00 ~ 65752.00	54793.71
业绩变动原因:预计2019年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：57533.4万元至65752.45万元，与上年同期相比变动幅度：5%至20%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务、资产管理业务按照经营计划有序推进，营业收入较去年同期有所增加；二是受益于项目投资价值显现、项目成本管控提升以及当期结算项目结构性等因素，结算项目毛利率较去年同期有所提高。
16	20190131	000402	金融街	略增	1.00 ~ 10.00	303648.00 ~ 330705.00	300641.23
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：303647.64万元至330705.35万元，与上年同期相比变动幅度：1%至10%。业绩变动原因说明2018年，公司归属于母公司净利润较2017年实现稳定增长，主要原因一是公司开发销售业务毛利率较去年同期有所提升；二是公司建立健全“大资产管理体系”，经营效能持续提升，资产管理业务收入、利润均实现稳定增长；三是公司加强费用管控，控制费用支出。
17	20181013	000402	金融街	略减	-30.00 ~ -25.00	101075.00 ~ 108294.00	144392.65
业绩变动原因:预计2018年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：15300.3万元至19125.37万元，与上年同期相比变动幅度：-60%至-50%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期有所下降，主要是开发项目结算存在季度间的不均衡性，同时受到行业调整影响，开发业务收入、利润同比下滑；同期，公司资产管理业务收入、利润均实现稳定增长。公司结算项目在四季度较为集中，相关项目工程进度有序推进。
18	20180714	000402	金融街	略减	-25.00 ~ -15.00	79606.00 ~ 90221.00	106141.91
业绩变动原因:预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：79606.43万元至90220.62万元，与上年同期相比变动幅度：-25%至-15%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要是开发项目结算存在季度间的不均衡性。自持业务收入利润均实现同比增长。公司在施项目稳步推进，工程进度顺利。
19	20180414	000402	金融街	略增	1.00 ~ 5.00	54378.00 ~ 56532.00	53839.81
业绩变动原因:预计2018年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：54378.21万元至56531.8万元，与上年同期相比变动幅度：1%至5%。业绩变动原因说明报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期有所增加，原因一是公司收到洁如幼儿园拆迁补偿款；二是公司自持物业经营情况良好，租金收入和盈利能力持续提升。
20	20180131	000402	金融街	略增	1.00 ~ 10.00	283241.00 ~ 308481.00	280437.04
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：283,241.41万元至308,480.74万元，较上年同期相比变动幅度：1.00%至10.00%。业绩变动原因说明公司2017年归属于母公司净利润较去年同期有所增长，主要原因一是公司房地产开发项目结算收入较2016年增长，导致项目利润有所增加；二是公司优化自持物业结构、深化自持精细管理，自持业务收入和盈利能力持续提升。
21	20170818	000402	金融街	预增	45.00 ~ 80.00	116556.00 ~ 144690.00	80383.45
业绩变动原因:预计2017年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：10,414.09万元至38,548.30万元，较上年同期相比变动幅度：130.00%至753.00%。业绩变动原因说明报告期内，公司净利润较去年同期明显增加，主要原因是公司开发业务、自持业务收入和利润较去年同期均有所增长。
22	20170714	000402	金融街	略增	35.00 ~ 45.00	102414.00 ~ 110000.00	75862.31
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：102,414.12万元至110,000.35万元，较上年同期相比变动幅度：35.00%至45.00%。业绩变动原因说明报告期内，公司净利润较去年同期明显增加，主要原因一是公司房地产开发项目结算收入较去年同期增长，导致开发项目利润增加；二是公司自持业务租金收入和盈利水平持续提升，同时，公司自持写字楼项目出租面积较去年同期增加，导致自持项目利润增加。
23	20170414	000402	金融街	略减	-35.00 ~ -25.00	50697.00 ~ 58548.00	77995.16
业绩变动原因:预计2017年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：50,697.00万元至58,548.00万元，较上年同期相比变动幅度：-35.00%至-25.00%。业绩变动原因说明报告期内，公司生产经营正常，营业收入较去年同期增长15%～25%；归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要原因一是主要开发项目在区域和业态方面与去年同期存在差别，毛利率有所下降；二是开发项目结算存在季度间的不均衡性。
24	20170126	000402	金融街	略增	20.00 ~ 30.00	270383.00 ~ 292915.00	225318.55
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：270,383.00万元至292,915.00万元，较上年同期相比变动幅度：20.00%至30.00%。业绩变动原因说明一是公司优化自持物业结构、深化精细管理，自持业务盈利能力较2015年明显提升；二是公司房地产开发项目结算收入较2015年增长。
25	20161015	000402	金融街	略减	-20.00 ~ -20.00	81000.00 ~ 81000.00	101339.44
业绩变动原因:预计2016年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：3,900.00万元，较上年同期相比变动幅度：-75.00%。业绩变动原因说明预计2016年前三季度，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降约20%，主要原因一是公司项目工程进度和结算存在季度间的不均衡性；二是2015年前三季度公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产，产生公允价值变动收益11.75亿元（税前），2016年前三季度公司无新竣工计入投资性房地产的项目，未产生公允价值变动收益。
26	20160715	000402	金融街	略减	-20.00 ~ -20.00	69000.00 ~ 69000.00	85880.12
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：69,000.00万元，较上年同期相比变动幅度：-20.00%。业绩变动原因说明预计2016年上半年，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降约20%，主要原因一是2015年上半年公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产，产生公允价值变动收益11.75亿元（税前），2016年上半年公司无新竣工计入投资性房地产的项目，未产生公允价值变动收益；二是公司2016年项目结算存在季度间的不均衡性。
27	20160415	000402	金融街	略减	-5.00 ~ 0.00	75770.00 ~ 79757.00	79757.92
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2,253,185,469.5400元，较上年同期相比变动幅度：-23.0300%。业绩变动原因说明2015年，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要原因一是由于金融街广安中心C、D地块规划建筑面积在2015年度调减，导致2015年度来自金融街广安中心C、D地块的净利润相应减少；二是公司部分项目结算延后，影响2015年度净利润。
28	20160130	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润：204,922万元至234,196万元，与上年同期相比下降：20%至30%。业绩变动原因说明公司2015年净利润较去年下降，主要原因是公司部分重点开发项目结算延后。
29	20151015	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2015年7-9月实现归属于上市公司股东的净利润：约10,552万元—20,892万元，较上年同期下降：约1%至50%。业绩变动原因说明预计2015年前三季度归属于上市公司股东的净利润较去年同期增长65%～95%，主要原因是公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。同时，受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。
30	20150429	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润84,990万元-103,466万元，比上年同期上升130%-180%。业绩预告的说明预计2015年半年度归属于母公司净利润较去年同期增长130%-180%，主要原因为公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。
31	20150331	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2015年1月1日—2015年3月31日归属于上市公司股东的净利润为盈利：约74,976万元—88,364万元，比上年同期上升：约180%—230%。业绩变动原因说明预计2015年一季度归属于母公司净利润较去年同期增长180%-230%，主要原因为公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。
32	20150131	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利：约289,200万元—303,610万元，比上年同期上升：5%以内。
33	20141015	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2014年7-9月归属于上市公司股东的净利润盈利：约17,580万元—26,370万元，比上年同期下降：约55%至70%。业绩变动及修正原因说明1、报告期内，公司净利润较去年同期下降，主要原因一是公司项目结算排期存在季度间的不均衡性；二是财务费用较去年同期增加较大；三是去年同期公司存货跌价准备转回约2.1亿元，报告期内公司未发生此类事项；四是去年同期公司收到投资收益约1亿元，报告期内公司未发生此类事项。2、公司本次前三季度业绩修正的主要原因为财务费用较去年同期增幅较大。财务费用增大的原因一是公司加大土地储备力度，土地投资同比大幅增加，导致财务费用增加；二是部分项目竣工后，项目销售和回款存在滞后，导致直接计入财务费用的利息支出增加。
34	20140822	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2014年7月1日-9月30日归属于上市公司股东的净利润为盈利：约30,227万元—50,381万元，比上年同期下降：约14%至48%。业绩变动原因说明受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，2014年公司结算项目主要分布在第四季度。
35	20140715	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2014年半年度归属于上市公司股东的净利润盈利：约34,000万元—38,000万元，比上年同期下降：约50%—55%。业绩变动原因说明报告期内，受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，公司生产经营正常。
36	20140430	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-6月累计净利润的预计数为38,000万元至53,000万元，比上年同期下降30%至50%。业绩预告的说明受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，预计公司全年净利润较去年稳定较快增长。
37	20140412	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-3月份归属于上市公司股东的净利润盈利：约25,000万元—31,000万元，比上年同期下降：约20%—35%。业绩变动原因说明报告期内，公司生产经营正常，受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，预计公司全年净利润较去年稳定较快增长。
38	20131213	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日—2013年12月31日归属于上市公司股东的净利润约27.2亿元，比上年同期增长：约20%。业绩变动原因说明公司2013年度净利润较上年同期增加，主要是报告期内公司房地产开发业务收入增加。
39	20131015	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2013年7月1日—2013年9月30日归属于上市公司股东的净利润盈利：约4.8亿元—6.1亿元，比上年同期上升：约75%至120%。
40	20130713	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日-2013年06月30日归属于上市公司股东的净利润盈利：约71,600万元—82,700万元，比上年同期下降：约25%—35%。业绩变动原因说明1、上年同期新增投资性房地产（西单美晟国际广场商业部分），产生公允价值变动收益约7.7亿元，对当期净利润贡献较多，而本期无新增投资性房地产；2、公司生产经营正常，扣除公允价值变动收益影响，公司本期房地产开发和自持经营产生的净利润较上年同期增长约37%-58%。
41	20130413	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日-2013年3月31日归属于上市公司股东的净利润盈利：约35,000万-45,000万元，比上年同期下降：约48%—60%。业绩变动原因说明1、上年同期新增投资性房地产（西单美晟国际广场商业部分），产生公允价值变动收益约7.7亿元，对当期净利润贡献较多，而本期无新增投资性房地产；2、公司生产经营正常，扣除公允价值变动收益影响，公司本期房地产开发和自持经营产生的净利润较上年同期增长约20%-50%。
42	20121228	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日-2012年12月31日归属于上市公司股东的净利润盈利：约222,000万元-232,000万元，比上年同期增长：约10%-15%。业绩变动原因说明公司2012年度净利润上升主要有两方面原因：一是报告期内公司房地产开发项目结算收入较多；二是报告期内投资性房地产采用公允价值计量。
43	20110820	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2011年7月1日—9月30日归属于上述公司股东的净利润为24,827万元——57,841万元，较上年同期增长63%——279%。业绩变动原因说明一是公司前三季度公司房地产开发项目满足收入确认条件的较多；二是公司前三季度公司津塔写字楼（部分，面积约97,971平米）和金融街中心（部分，面积约3,129平米）等项目计入投资性房地产采用公允价值计量；三是上年同期对比基数较低。
44	20110429	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-6月净利润86,303万元——111,686万元，相比上年同期增长： 70%——120%.业绩变动原因说明一是报告期内公司部分已销售房地产开发项目满足收入确认条件的较多；二是报告期内公司津塔写字楼（部分，预测面积约97,971平米）和金融街中心（部分，预测面积约3,129平米）等项目计入投资性房地产采用公允价值计量。
45	20110414	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计公司2011年1月1日—3月31日的净利润为66,115万元——70,815万元，比上年同期增长：600%——650%。业绩变动原因说明：本报告期，净利润较上年大幅增加，有两方面原因：一是报告期内公司部分已销售房地产开发项目满足收入确认条件的较多；二是报告期内公司津塔项目写字楼（部分）等项目计入投资性房地产采用公允价值计量。
46	20100429	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2010年1月1日—6月30日净利润约1.5亿元—5.3亿元，较上年同期下降30%—80%。业绩变动原因说明1、公司2010 年预计结转收入的项目大部分在下半年完工，造成上半年结转收入较少。2、去年同期新增投资性房地产采用公允价值计量贡献净利润较多，而本期无新增投资性房地产。
47	20090820	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:2009年7月1日至9月30日，公司预计实现净利润约1,274万元-20,474万元。
48	20090428	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2009年半年度净利润约69,200万元－76,120万元，同比增长400%-450%。
49	20090415	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计2009一季度净利润约15,978 万元,同比增长100%－150%。
50	20081030	000402	金融街		~	~
业绩变动原因:预计公司2008年1月1日至2008年12月31日的净利润与上年同期相比下降50%左右。

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