重庆水务:重庆水务关于公司全资子公司公开挂牌转让房产的公告

证券代码：601158 证券简称：重庆水务 公告编号：临 2025-079
债券代码：188048 债券简称：21 渝水 01
债券代码：242471 债券简称：25 渝水 01
债券代码：242472 债券简称：25 渝水 02
债券代码：113070 债券简称：渝水转债
重庆水务集团股份有限公司
关于公司全资子公司公开挂牌转让房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
交易简要内容：重庆水务集团股份有限公司（以下简称公司）所属全资子公司重庆市自来水有限公司（以下简称市自来水公司）拟将其名下位于重庆市
江北区建新西路 4 号的房地产（名义负 2 层、负 1 层、6-12 层，以下简称拓展大
厦）以公开挂牌的方式在重庆联合产权交易所出售，首次挂牌价格不低于上述房产的评估值共计 17,429.52 万元，最终转让价格以重庆联合产权交易所挂牌成交结果为准。
本次交易将通过公开挂牌方式转让，交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。
本次交易不构成重大资产重组。
公司第六届董事会第二十次会议审议通过了本次交易事项。本次交易未达到股东会审议标准，无需提交公司股东会审议。
风险提示：本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易能否达成及最终成交价格均存在不确定性。公司将密切关注本次交易的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
1.本次交易概况
根据公司战略发展的需要，为进一步有效整合资源，聚焦主业，同时盘活公司资产，提高资产运营效率，公司所属全资子公司市自来水公司拟将其持有的拓展大厦以公开挂牌的形式在重庆联合产权交易所（以下称联交所）进行转让。本次交易拟以评估价值 17,429.52 万元作为联交所挂牌转让底价，最终交易金额以实际成交价格为准。
本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对方和最终交易价格存在不确定性，最终转让能否成功尚存在不确定性，公司将根据交易进展情况及时履行信息披露义务。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，依据目前的挂牌条件判断，本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本次交易尚不确定是否构成关联交易。
2.本次交易的交易要素
出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权
交易事项
□其他，具体为：
交易标的类型 股权资产 非股权资产
重庆市江北区建新西路 4 号的房地产（名义负 2 层、负
交易标的名称
1 层、6-12 层）
是否涉及跨境交易 □是 否
已确定，具体金额（万元）：
交易价格 尚未确定
本次挂牌转让价格以评估值 17,429.52 万元为依据，首
次公开挂牌转让价格为 17,429.52 万元，最终交易金额
以实际成交价格为准。
账面成本 5,463.22 万元
全额一次付清，约定付款时点： 暂未确定
支付安排
□ 分期付款，约定分期条款：
（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况
公司于 2025 年 10 月 29 日召开了第六届董事会第二十次会议，以 7 票同意、
0 票反对、0 票弃权，审议通过了《重庆水务集团股份有限公司关于公司全资子公司公开挂牌转让房地产事宜的议案》，同意公司全资子公司重庆市自来水有限公司在重庆联合产权交易所公开挂牌转让江北区建新西路 4 号房地产，首次挂牌转让底价为 17,429.52 万元，并授权公司经理层按照相关规定办理公开挂牌转让的有关事宜。
（三）依据首次公开挂牌转让价格判断本次交易无需提交公司股东会审议。
二、 交易对方情况介绍
本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定。公司将根据重庆联合产权交易所挂牌进展情况，及时披露交易对方及相关后续进展情况。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
1.交易标的基本情况
交易标的名称：重庆市江北区建新西路 4 号的房地产（名义负 2 层、负 1
层、6-12 层）。交易标的类型为非股权资产（房产及土地）。
2.交易标的的权属情况

拓展大厦的权属清晰，不存在抵押、质押或者其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。
3.相关资产的运营情况
2003 年 2 月，市自来水公司以合作建设方式（市自来水公司以土地使用权
与开发商共同建设）取得标的资产并投入使用。其中：（1）拓展大厦主体部分（房
地产/不动产权证：103 房地证 2007 字第 19907 号）：包括名义负 2 层、负 1 层
（506.53 平方米）、6-12 层，建筑面积为 12,665.20 平方米，土地使用权面积
1,080.37 平方米，截至 2025 年 5 月 31 日，该部分资产原值为 4,391.07 万元，
账面净值 1,772.95 万元；（2）拓展大厦名义负 1 层（房地产/不动产权证：渝
2017 江北区不动产权第 001278625 号）：建筑面积为 1,822.15 平方米。截至 2025
年 5 月 31 日，该部分资产原值为 1,072.15 万元，账面净值 227.23 万元。
（二）交易标的主要财务信息
1.拓展大厦主体部分
拓展大厦主体部分最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下：
单位：万元
拓展大厦主体部分（103房地证2007字第19907号）：
标的资产名称 包括名义负 2 层、负 1 层（506.53 平方米）、6-12
层
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 5 月 31 日
账面原值 4,391.07 4,391.07
已计提的折旧、摊销 2,571.00 2,618.12
减值准备 0 0
账面净值 1,820.07 1,772.95
以上数据是否经审计 是 □否 是 否
2.拓展大厦名义负 1 层
拓展大厦名义负 1 层最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下：
单位：万元
拓展大厦名义负 1 层（渝 2017 江北区不动产权第
标的资产名称
001278625 号）
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 5 月 31 日
账面原值 1,072.15 1,072.15
已计提的折旧、摊销 830.98 844.92
减值准备 0 0
账面净值 241.17 227.23
以上数据是否经审计 是 □否 是 否
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
1.本次交易的定价方法和结果。
市自来水公司聘请评估机构重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司（已在中国证监会备案）对交易标的进行了评估，并出具了《重庆市自来水有限公司拟资产转让涉及的位于重庆市江北区建新西路 4 号的房地产市场价值评估项目》（重庆汇丰评报字（2025）第 55148 号，以下简称资产评估报告），拓展大厦主
体部分评估价值为 12,783.04 万元，拓展大厦名义负 1 层评估价值为 4,646.48
万元，合计为 17,429.52 万元。
价格以最终成交价为准。
2.标的资产的具体评估、定价情况
（1）标的资产
重庆市江北区建新西路 4 号的房地产（名义负 2 层、负 1
标的资产名称
层、6-12 层）
协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法 公开挂牌方式确定
其他：
已确定，具体金额（万元）：
尚未确定
交易价格 本次挂牌转让价格以评估值 17,429.52 万元为依据，首次
公开挂牌转让价格为 17,429.52 万元，最终交易金额以实
际成交价格为准。
评估/估值基准日 2025/05/31
□资产基础法 □收益法 □市场法
采用评估/估值结果 其他，具体为：拓展大厦包括办公房地产、商业房地产
（单选） 与车库房地产。其中，车库、办公类