天健集团(000090):业绩稳健增长,拿地保持强度-公司信息更新报告

业绩稳健增长,结算利润率边际下滑公司发布2022年三季报,前三季度公司累计实现营业收入128.88亿元,同比增长10.19％10.19％,归母净利润14.19亿元,同比增长1.21％1.21％;归母净利润率11.01％同比下降0.98个百分点。利润增速不及收入增速的主要原因是公司前三季度结算毛利率26.47较2021年同期下降3.08％％,主要受高毛利率项目结算占比下降影响。维持20222024年公司归母净利润预测为23.4、29.6、36.5亿元,EPS分别为1.25、1.59、1.95元。当前股价对应P/E估值分别为4.1、3.3、2.7倍。维持"买入"评级。

   城建业务稳健增长,城市服务业务稳中有进三季度,公司城建业务新开项目67个,对应合同金额106.07亿元,竣工项目46个,对应合同金额21.25亿。截止三季度末,公司在建项目269项,合同造价582.03亿元,比2021年同期增长54.7％。报告期内,公司中标罗湖外国语学校全寄宿制高中新建工程施工总承包、天健坪山G123148035地块、朱坳水厂深度处理工程等多个项目,公司市场地位领先,未来城建业务预计持续增长。公司城市服务业务稳中有进,南岭村土地整备利益统筹前期服务项目正按照进度有序推进。

   地产销售受行业下行影响,拿地积极保障长期发展受行业整体下行影响,公司前三季度累计销售面积5.0万平方米,同比下降23销售金额15.7亿元,同比下降52％。公司前海重点项目天健悦湾府预计10月底开盘销售,有望显著修复公司销售情况。公司前三季度新增深圳、成都、苏州三个项目,合计拿地金额超65亿拿地金额显著高于销售金额。当前公司在手土地储备充足,保障长期健康发展。

   融资渠道通畅,融资成本进一步下行公司前三季度成功发行两笔15亿元的超短期融资券,一笔10亿元的中期票据,其中9月最新发行的270天超短期融资券票面利率仅为2.13％。

   风险提示:公司销售不及预期,地产调控政策不及预期。