| 1 |
20240710 |
600340 |
华夏幸福 |
续亏 |
-294.63 ~ -255.17 |
-500000.00 ~ -450000.00 |
-126700.00 |
| 业绩变动原因:受公司房地产项目结转节奏等因素影响，公司上半年房地产结转项目较少，公司结转收入下降，从而导致了净利润下降。随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交付、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用处于高位。公司将持续推进金融债务重组协议的签订，以进一步减轻公司财务费用压力。公司始终以“保交楼”为第一要务，持续推进债务重组，聚焦业务开展，坚持提质增效，坚定“全面转型产业新城服务商”战略方向，推动公司转型发展。 |
| 2 |
20240131 |
600340 |
华夏幸福 |
首亏 |
-668.54 ~ -485.34 |
-900000.00 ~ -610000.00 |
158300.00 |
| 业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因2020年第四季度以来，公司流动性面临阶段性风险，融资业务受到较大影响，公司业务正常开展也受到一定影响，导致公司业绩预亏。2023年度业绩预亏主要原因如下：1、资产处置交易亏损为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，根据公司《债务重组计划》总体安排，公司2023年将部分变现能力强的资产予以出售，相关交易亏损对当期业绩造成了较大影响。2、公司财务费用较高随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本持续降低，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交房、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用仍处高位。 |
| 3 |
20230715 |
600340 |
华夏幸福 |
续亏 |
-178.81 ~ -85.87 |
-150000.00 ~ -100000.00 |
-53800.00 |
| 业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因受宏观经济环境、行业环境、信用环境等影响，2020年第四季度以来公司面临流动性阶段性风险，公司融资业务受到较大影响，公司业务正常开展也受到一定影响。在上述背景下，公司金融债务发生未能如期偿还的情况。1、2023年上半年受公司流动性风险冲击及行业环境等持续影响，公司产业新城及相关业务收入确认受到一定程度影响。公司部分房地产项目工程进度出现延迟，项目竣备、交房进度亦受到一定程度影响，导致2023年上半年房地产业务收入确认金额下降。2、为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，根据公司《债务重组计划》总体安排，上半年公司将部分变现能力强的资产予以出售，相关交易亏损对当期业绩造成了较大影响。 |
| 4 |
20230131 |
600340 |
华夏幸福 |
扭亏 |
102.82 ~ 104.10 |
110000.00 ~ 160000.00 |
-3903000.00 |
| 业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：11亿元至16亿元。业绩变动原因说明本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致，该收益为非经常性损益。扣除前述债务重组收益等非经常性损益影响后，本报告期经营业绩仍为亏损。 |
| 5 |
20220715 |
600340 |
华夏幸福 |
续亏 |
92.09 ~ 95.25 |
-75000.00 ~ -45000.00 |
-948000.00 |
| 业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-4.5亿元至-7.5亿元。业绩变动原因说明受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，2020年第四季度以来公司面临流动性阶段性风险，公司融资业务受到较大影响，公司业务正常开展也受到一定影响。在上述背景下，公司金融债务发生未能如期偿还的情况。1、2022年上半年受公司流动性风险冲击及多轮疫情持续影响，公司产业新城及相关业务收入确认受到一定程度影响。公司部分房地产项目工程进度出现延迟，项目竣备、交房进度亦受到一定程度影响，导致2022年上半年房地产业务收入确认金额下降；2、截至2022年6月30日，《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1,186.03亿元，根据《债务重组协议》约定已签约金融债务获得利息调减、罚息豁免；但对于尚未签署《债务重组协议》的金融债务，公司仍需按照原借款协议的相关约定计提利息及罚息，导致计入财务费用的利息金额仍然较高，公司正在推进剩余金融债务重组协议的签订，以进一步减轻公司财务费用压力。 |
| 6 |
20220129 |
600340 |
华夏幸福 |
首亏 |
-1166.85 ~ -1003.14 |
-3910000.00 ~ -3310000.00 |
366500.00 |
| 业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-3310000万元至-3910000万元。业绩变动原因说明受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性自2020年第四季度以来出现阶段性紧张，公司出现金融债务未能如期偿还的情况，融资业务几乎停滞，对公司经营产生严重影响，导致公司业绩大幅下降。（一）2021年度财务费用大幅增加，加重了亏损幅度2021年度，公司依据原借款协议的相关约定，计提借款利息及罚息近200亿元（最终以审计报告为准），叠加利息资本化率下降，导致计入财务费用的利息金额增加，占整体亏损比例较高。具体原因如下：1、受宏观经济环境及多轮疫情影响，公司产业新城及房地产业务投资大幅减少，同时随着房地产存量项目竣备、交房、结转，导致可承载利息资本化的项目载体随之大幅下降，而融资本金余额和年度融资成本并未下降，从而导致当期费用化的融资利息大幅增加。2、公司流动性自2020年第四季度出现阶段性紧张，2021年公司绝大部分借款本息未能如期偿还（截至2021年12月21日合计1,078.05亿元），借款相关违约金及罚息大幅增加导致财务费用大幅增加，进一步加重了亏损幅度。（二）产业新城及相关业务方面1、产业新城业务方面（1）2021年度确认的产业发展服务收入下降1）受公司流动性风险影响，部分委托区域政府阶段性担心产业新城区域后期可持续履约能力，暂停了产业新城项目的相关结算工作，因此如未取得政府确认收入的文件，公司无法确认产业发展服务收入，导致产业发展服务收入大幅下降；2）受公司流动性风险影响，公司全面压缩投资，产业新城投资锐减，对入园企业承诺的土地整理、配套设施建设等进度滞后，导致新入园企业实际落地投资进度有所延迟，企业延迟落地投资进度导致后续的产业项目开工、投产均受到影响，产业发展服务收入结算资源大幅减少；3）受国内疫情等因素影响，入区企业投资放缓，已落地企业未能及时开工建设，已投产企业近期投资生产缓慢，另外企业自身受产业环境影响而暂不扩大投资规模，导致产业发展服务收入结算资源较少，2021年新增入区企业签约规模也大幅下降。（2）产业新城应收账款及合同资产计提减值受公司流动性风险及房地产调控政策持续影响，部分委托区域政府回款不及预期，应收账款和合同资产的账龄增长，导致公司应收账款坏账准备及合同资产减值损失对应的计提金额增加。随着2021年12月9日《债务重组计划》获得金融机构债权人委员会表决通过及债务重组协议签订工作的逐步推进，各地政府对公司可持续履约能力的信心在不断恢复，公司也正积极与相关各方进行沟通，快速推进恢复生产经营相关举措。2、园区配套住宅业务方面2021年受房地产销售价格及成本两方面因素综合影响，对房地产项目计提存货跌价准备。具体表现在：（1）2021年受公司流动性风险持续影响，且截至目前债务重组计划落地尚处于初期阶段，前期公司房地产业务品牌形象受流动性风险影响严重受损，客户购买信心受到巨大冲击，导致退房及销售压力凸显，销售价格预期明显下降。（2）受2021年公司流动性风险及多轮新冠疫情的负面冲击，部分项目工程进度受到一定程度影响，工期延长，导致预计将要发生的建设成本、人工成本、利息等相关成本增加；同时叠加原材料价格上涨，导致房地产项目的预计成本增加。（三）商业地产及相关业务方面1、2021年以来，房地产行业骤然遇冷、疫情反复，地产各业态尤其是商铺及写字楼景气度显着下行、加之大宗商品价格剧烈波动，同时叠加公司流动性风险影响，商业地产各项目减值迹象明显，公司根据谨慎性原则对各项资产进行减值测试，同时聘请独立第三方评估机构进行了初步评估，计提减值损失；2、受2021年公司流动性风险影响，公司部分房地产开发项目无法按时支付已获取项目的地价尾款，并因此产生相关逾期利息，且预计将导致个别项目因土地使用权出让合同解除而无法收回定金，加重了公司亏损。（四）关于对外理财投资损失的确认因公司无法联络到委托理财服务相关方ChinaCreateCapitalLimited（中科创资本有限公司），为维护公司的合法权益，公司向廊坊市公安机关报案，并于2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》，具体内容详见公司于2021年12月16日披露的《华夏幸福基业股份有限公司公告》。公司在进行本年度业绩预测时综合考虑了上述情况可能导致的损失，但因公安机关尚在就相关情况进行调查，公司将视案件调查的进展情况对理财损失的具体金额予以确认。 |
| 7 |
20210428 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3665490000.01元，与上年同期相比变动幅度：-74.91%。业绩变动原因说明（一）经营情况和财务状况经初步核算，2020年度公司实现营业收入1,012.09亿元，较上年同期下降3.80%；实现归属于上市公司股东的净利润36.65亿元，较上年同期下降74.91%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润32.77亿元，较上年同期下降77.31%。经初步核算，截至2020年12月31日，公司总资产为4,887.62亿元，同比增长6.76%；归属于上市公司股东的所有者权益为619.80亿元，同比增长23.87%；归属于上市公司股东的每股净资产为23.36元，同比下降4.46%。（二）影响经营业绩的主要因素本年度经营业绩较2019年度降幅较大，主要原因如下：1、公司阶段性流动性困难受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司自2020年第四季度以来流动性出现阶段性紧张，对公司经营和融资产生一定影响，导致公司第四季度业绩下降幅度较大。2、房地产业务方面2020年度结转收入的房地产项目主要为2017年、2018年受国家房地产调控政策影响较大的项目，导致2020年度毛利率较2019年度大幅下滑。由于多轮疫情，尤其是2020年底至2021年年初新一轮疫情对公司房地产业务的冲击，公司部分区域房地产市场价格持续受到较大影响。此外，年初公司爆发的流动性风险也客观上对公司部分区域的房地产销售价格造成了一定影响，公司管理层根据当前客观情况的变化，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备。3、产业新城业务方面受环京调控持续影响，叠加多轮疫情，公司现金流承压，全面压缩投资，产业新城投资锐减。同时入园企业投资也大幅下降，产业投资进展缓慢。导致2020年度产业发展服务收入较2019年度大幅降低。4、财务费用方面因融资规模持续增加、融资成本不断升高，公司2020年度财务费用大幅增加，对公司业绩影响较大。 |
| 8 |
20170104 |
600340 |
华夏幸福 |
略增 |
30.00 ~ 40.00 |
0.00 ~ 0.00 |
480077.30 |
| 业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润较上年同期相比变动幅度：30.00%至40.00%。业绩变动原因说明公司依托产业新城模式，通过创新升级PPP市场化运作机制，业务扩张、规模增长显著。 |
| 9 |
20140114 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2013年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加50%到60%。本期业绩预增的主要原因产业新城业务规模扩大，房地产开发业务新结盘项目增加，结转收入大幅增长，致使公司净利润同比大幅增长。 |
| 10 |
20130720 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2013年半年度归属于上市公司股东的净利润176,957.01万元，比上年同期上升40.40%。业绩变动原因说明（一）报告期内，公司预计实现营业收入878,436.89万元，同比去年增长98.47%；实现利润总额233,891.31万元，实现归属于上市公司股东净利润176,957.01万元，同比去年分别增长40.34%和40.40%。2013半年度经营业绩与上年同期相比增幅较大，其主要原因是：公司房地产业务新结盘项目增多，结转收入大幅增长。（二）报告期内，营业总收入、营业利润、利润总额分别比上年同期增长98.47%、40.42%和40.34%。归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益分别比上年同期增长40.40%和40.56%。总资产、归属于上市公司股东的所有者权益、归属于上市公司股东的每股净资产分别比上年同期增长、33.43%、36.75%和36.81%。主要原因是产业新城业务收入与上年同期基本持平，而房地产开发业务新结盘项目增多，结转收入大幅增长，致使营业利润、利润总额大幅增长，归属于上市公司股东的净利润、所有者权益、每股净资产均同比增长较大；同理，由于报告期内公司业务规模增速较快，致使总资产规模较大幅度增长。 |
| 11 |
20120119 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
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| 业绩变动原因:预计2011年度归属于母公司股东的净利润较上年同期增长200%以上。业绩增长的主要原因2011年，因本公司完成重大资产重组，主营业务经营状况良好，公司结转销售收入较上年同期有较大幅度增长，盈利能力持续增强。 |
| 12 |
20111028 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
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| 业绩变动原因:预计2011年度实现净利润将较2010年发生较大幅度的增长。增长100%以上。变动原因：由于公司于2011 年9 月完成了重大资产重组事项，根据重大资产重组方案，公司原有资产、负债全部置出，同时通过资产置换及发股购买的方式取得了廊坊京御房地产开发有限公司100%股权。通过本次重大资产重组，公司主营业务已经变更为区域开发和房地产开发业务，公司的资产质量及盈利能力都与此前发生了重大变化，因此预计2011 年度实现净利润将较2010 年发生较大幅度的增长。增长100%以上。 |
| 13 |
20100128 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:经公司财务部门初步测算，预计公司2009 年度实现归属于母公司所有者的净利润将实现盈利。2009年下半年，公司所处行业逐步走出低谷，同时公司积极开展降成本、拓市场、增效益活动，取得一定成效。 |
| 14 |
20090824 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍为亏损。 |
| 15 |
20080419 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计2007年度公司净利润亏损在3200万元-3500万元之间。 |
| 16 |
20080123 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预测公司2007年全年累计净利润的亏损在2300万元至2800万元之间。 |
| 17 |
20071030 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:因工厂搬迁对生产的影响,下一报告期期末的累计利润可能为亏损。 |
| 18 |
20070827 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:因工厂计划于三季度开始搬迁，由此会对产值和销售产生一定负面影响，同时搬迁会产生费用的增加。 |
| 19 |
20070427 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:因公司生产基地搬迁影响，因此下一报告期期末的累计净利润可能为负数。 |
| 20 |
20070410 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计2007年一季度业绩亏损。 |
| 21 |
20070130 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计2006年度净利润比上年同期增长138%以上。 |
| 22 |
20061017 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计2006年1月1日至2006年9月30日净利润与上年同期相比实现扭亏。 |
| 23 |
20060713 |
600340 |
华夏幸福 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:经对本公司财务数据的初步测算，预计半年报仍会出现亏损，亏损数额大致为210万元。 |
| 24 |
20060123 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2005年度业绩亏损(上年同期净利润为11253337.82元)。 |
| 25 |
20051015 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:经公司财务部门初步测算，预计２００５年第三季度将出现亏损，具体净利润额将在２００５年第三季度报告中详细披露。 |
| 26 |
20050825 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计下一季度业绩仍有较大恢复性增加，但由于上半年净利润额较小，较上年同期仍有大幅下降。 |
| 27 |
20050715 |
600340 |
华夏幸福 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2005年上半年公司弥补一季度的亏损后可实现微利 |
