600246业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240130	600246	万通发展	续亏	-51.65 ~ -11.42	-49000.00 ~ -36000.00	-32311.00
业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因2023年公司坚定贯彻既定的通信与数字科技战略转型目标，对传统房地产业务进行战略收缩，对存量资产进行盘整出清。报告期内，受宏观经济环境和行业政策等因素影响，房地产市场整体未呈现明显好转，购房者信心尚未完全恢复，地产销售业务签约额虽较上年略有上升，但公司经营业绩尚未能实现扭亏为盈。为加快销售及现金回笼，公司根据各项目所处区域市场环境，对部分项目售价进行调整。受上述房地产整体市场影响，公司部分应收款项收回情况未达预期，按会计准则要求计提相应信用减值准备。同时，受金融市场波动影响，公司投资的部分金融资产公允价值下降，也是公司业绩出现亏损的原因之一。
2	20230715	600246	万通发展	续亏	36.39 ~ 57.59	-10500.00 ~ -7000.00	-16506.80
业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因报告期内，公司通讯与数字科技版块业务尚处于起步阶段，暂未对公司营收产生规模贡献。而传统业务受宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响，尤其是市场需求尚未明显恢复，地产销售和地产租赁业务签约额虽较上年同期略有上升，但公司经营业绩尚未能实现扭亏为盈。此外，受2023年上半年金融市场波动影响，公司投资的部分金融资产公允价值下降，也是导致公司本期业绩预亏的原因之一。
3	20230201	600246	万通发展	首亏	-325.08 ~ -251.50	-41600.00 ~ -28000.00	18482.43
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-28000万元至-41600万元。业绩变动原因说明报告期内，公司受疫情反复、宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响，市场需求严重不足，导致地产销售和地产租赁业务签约额下降，公司经营业绩也随之下降。根据公司既定的转型发展战略，对传统地产业务进行全面战略性收缩和资产剥离，同时加大对通讯与数字科技版块的投入，以推动公司在前沿通讯领域的产业布局。目前公司的通讯与数字科技版块业务尚处于起步阶段，还未对公司营收产生贡献。此外，受2022年金融市场波动影响，公司投资的部分金融资产公允价值下降，也是导致公司本期业绩下滑的原因。
4	20220715	600246	万通发展	首亏	-143.65 ~ -129.86	-19000.00 ~ -13000.00	43532.00
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-19000万元。业绩变动原因说明2022年上半年，公司对传统主营业务进行了有步骤的战略性收缩，同时，受疫情影响，地产销售和地产租赁业务签约额下降，致使营业收入下降，公司经营业绩出现亏损。另外，受2022年上半年金融市场波动影响，公司投资的金融资产公允价值下降，也导致公司本期业绩下滑。
5	20220115	600246	万通发展	预增	236.00 ~ 354.00	17087.00 ~ 23087.00	5087.00
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：12000万元至18000万元，与上年同期相比变动幅度：236%至354%。业绩变动原因说明本期业绩预计增长的主要原因系公司根据战略转型安排，报告期内转让了所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%房地产业务产生收益所致。
6	20210130	600246	万通发展	预减	-93.39 ~ -90.08	4000.00 ~ 6000.00	60478.00
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：4000万元至6000万元。业绩变动原因说明1.2020年公司立足未来，提出了“新万通，新赋能，新发展”的整体发展战略，将成为“新城市科技+生活综合运营服务商”作为转型目标。一方面对外积极接洽布局诸如AI和IDC等领域领先的数字科技与数字基建战略资源；另一方面为适应未来业务发展需要，实施了管理层调整、组织架构优化等一系列旨在提高业务运转效率的举措。报告期内，公司对传统主营业务进行了有步骤的战略性收缩。2.上年同期公司通过出售股权及处置资产产生的投资收益基数较大，导致本期业绩变化幅度相对偏大。3.2020年受新冠病毒疫情对房地产行业产生的影响，导致公司净利润有所下滑。
7	20200116	600246	万通发展	预增	68.00 ~ 100.00	55000.00 ~ 65000.00	32727.00
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：55000万元至65000万元，与上年同期相比变动值为：22273万元至32273万元，较上年同期相比变动幅度：68%至100%。业绩变动原因说明公司本期净利润增长的主要原因是2019年公司完成向普洛斯投资（上海）有限公司转让所持北京正奇尚诚投资中心（有限合伙）、北京正奇尚信投资中心（有限合伙）、北京正奇尚德投资中心（有限合伙）、北京正奇尚惠投资中心（有限合伙）和北京正奇尚予投资中心（有限合伙）5家合伙企业合伙之份额及公司持有的北京阳光正奇投资管理有限公司70%股权、公司全资子公司中融国富投资管理有限公司持有的阳光正奇30%股权交易所产生的投资收益，以及向北京茂新企业管理有限公司溢价出售全资子公司香河万通房地产开发有限公司70%房产业务所致。
8	20190430	600246	万通发展	略增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	31995.61
业绩变动原因:公司预计2019年第二季与上年同期相比，净利润变动幅度较大。业绩变动原因说明根据公司于2019年4月17日所发的《北京万通地产股份有限公司出售资产的公告》，公司出售所持香河万通房地产开发有限公司70%的股权，预计产生约8.9亿元人民币投资收益。因此，公司预计2019年第二季与上年同期相比，净利润变动幅度较大。
9	20180131	600246	万通发展	预增	200.00 ~ 250.00	32930.00 ~ 38930.00	11030.00
业绩变动原因:预计2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润为32,930万元至38,930万元。与上年同期（法定披露数据）相比，将增加21,900万元至27,900万元，同比增加200%至250%。业绩变动原因说明公司主营业务为房地产开发与销售。本期净利润增长的主要原因是2017年公司房地产项目结算金额较2016年有较大幅度增长。其次，本年收购的中融国富投资管理有限公司亦为公司贡献了部分净利润。
10	20170125	600246	万通发展	扭亏	114.70 ~ 119.60	9000.00 ~ 12000.00	-61222.03
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9,000.00万元至12,000.00万元。业绩变动原因说明公司2016年度业绩预盈的主要原因是年内热点城市房价上升，公司聚焦京津冀，市场竞争优势得到进一步提升，加上本年6月份公司整体转让杭州万通杭昀项目产生收益2.6亿元，从而报告期内利润得以增加。
11	20160113	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润为-58,000万元到-62,000万元，预计公司2015年年度经营业绩将出现亏损。业绩变动原因说明本公司正在开发杭州万通中心项目及杭州上园项目，在综合分析上述两项目所处区域的市场环境现状、未来变化趋势及上述项目成本费用支出情况的基础上，拟对上述两项目计提减值准备。
12	20150131	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2014年度归属于上市公司股东的净利润与2013年度相比减少50%以上。业绩变动的原因说明：由于公司2014年度结转的销售收入与2013年度相比下降。
13	20120712	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2012半年度将实现盈利，与2011年同期相比，归属于上市公司股东净利润增长幅度将不低于150%。业绩变动原因说明：由于公司今年上半年达到收入结转条件的项目较去年同期增加，致使公司2012年半年度净利润较去年同期大幅增长。
14	20110128	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2010 年度将实现盈利，与2009年度相比，归属于上市公司股东的净利润增长幅度不低于50%。变动的原因：由于公司多个项目竣工交付并结转收入及利润并处置了杭州项目公司的股权，致使公司2010 年度利润比去年同期有较大增长。
15	20090811	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计到本年度第三季度末，本公司实现的净利润较2008年同期下降50%以上。
16	20090422	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计到本年度中期，公司实现的净利润将比2008年度中期实现的净利润下降50%以上。
17	20081231	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2008年度将实现盈利,净利润增长幅度不低于200%；
18	20080820	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计本年度第三季度累计净利润（归属于母公司所有者）与上年第三季度累计净利润（归属于母公司所有者）相比上升130%以上。
19	20080415	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:2007 年度中期，本公司实现净利润7298.52 万元，根据本公司下属各控股子公司项目开发的进展情况，预计本年度中期，本公司实现的净利润预计较2007 年中期增长200%以上，具体数据以2008 年半年度报告披露的为准。
20	20080327	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2008年1－3月将实现盈利,净利润不低于2亿元。
21	20080125	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2007年度实现的净利润与上年同期相比增长380%以上。
22	20070810	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:2006年第三季度末，公司累计亏损9503939.56元，预计2007年第三季度末，公司累计净利润为盈利。
23	20070425	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:2006年中期，我公司经营亏损5,695,590.45元，预计到2007年中期，我公司控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际三期可确认收入，公司2007年中期会实现盈利。
24	20060812	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:预计到2006年9月底，本公司控股子公司开发的新城国际项目三期仍不具备收入确认条件，公司可能发生经营性亏损。
25	20060417	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:公司2006年中期将出现经营性亏损。
26	20040830	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:2003年1-9月份，公司经营亏损。公司预计：依据亚运一期项目和新城国际一期项目销售进展情况，公司第三季度将实现盈利，经营业绩较去年同期大幅增长。
27	20040426	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:2003年中期，公司发生经营性亏损。预计2004年6月底，主要因为本公司的控股子公司万置公司开发的新城国际项目可以确认收入，故公司将产生盈利。
28	20031025	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:本公司的控股子公司万置公司正在开发的新城国际一期项目计划于2003年底竣工,但因非典等原因导致工期较计划滞后,万置公司正在采取积极措施加快工程进度。如果今年年底前,该项目能如期竣工,在销售收入确认上无实质性的重大障碍,则本公司今年可实现盈利,否则,将发生经营性亏损。
29	20030826	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:根据目前工程项目施工进度,预计到本年度第三季度末，乙区部分公寓和别墅项目及控股子公司万置公司开发的住宅项目尚未竣工，公司预收房款尚不具备收入确认条件，故公司本年度第三季度末将发生经营性亏损。
30	20030425	600246	万通发展		~	~
业绩变动原因:公司预计2003 年6 月底，大部分预收房款无法确认收入，故公司2003年中期发生经营性亏损。

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