我爱我家:关于在全资子公司之间调剂担保额度及为全资子公司提供担保的进展公告

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-046 号
我爱我家控股集团股份有限公司
关于在全资子公司之间调剂担保额度及为全资子公司提供担保
的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2025
年 4 月 8 日和2025 年 5 月 13 日分别召开第十一届董事会第十次会议暨2024 年度
董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,同意公司 2025 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司上海伟爱房地产经纪有限公司（以下简称“上海伟爱”）提供的担保额度为 1,000 万元,为全资子公司上海家营物业管理有限公司（以下简称“上海家营”）提供的担保额度为 8,000 万元，为全资子公司上海我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“上海我爱我家”）提供的担保额度为 2,000万元。在上述预计担保额度范围内，公司可根据实际情况，对各被担保对象的担保额度进行调剂，在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额度及授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起
12 个月内有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025 年 5 月 14 日
刊登于巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供
担保额度的公告》（2025-010 号）和《2024 年年度股东大会决议公告》（2025-018
号）。
二、在全资子公司之间调剂担保额度情况
根据子公司业务发展及实际经营需要，在 2024 年年度股东大会批准和授权
的 2025 年度为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的额度范围内，公司拟将
上海我爱我家未使用的担保额度中的 1,000 万元调剂至上海伟爱。本次调剂的担
保金额占公司最近一期经审计净资产的 0.11%。调剂后，公司为上海我爱我家提
供的担保额度由 2,000 万元调减为 1,000 万元，增加公司为上海伟爱提供担保额
度 1,000 万元。本次调剂事项已获经营管理层决策同意，具体情况如下：
被担保方 股东大会审 已审批 已使用 可用 本次调整 调整后 调整后可
担保方 被担保方 最近一期 议担保额度 担保额度 担保额度 担保额度 担保额度 担保额度 用担保余额
资产负债率 时被担保方 （万元） （万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
资产负债率
我爱我家 上海我爱 143.45% 151.53% 2,000 0 2,000 -1,000.00 1,000.00 1,000.00
我家
我爱我家 上海伟爱 245.02% 156.88% 1,000 1,000 0 1,000.00 2,000.00 1,000.00
本次担保调剂事项完成后，相关担保要求、担保有效期和担保授权均与公司
2024 年年度股东大会决议事项一致。
三、担保进展情况
公司全资子公司上海伟爱、上海家营于 2025 年 10 月 28 日分别与上海农村商
业银行股份有限公司普陀支行（以下简称“上海农商银行普陀支行”）签订了《流
动资金借款合同》，借款金额均为 1,000 万元（大写金额：壹仟万元整），借款
期限均自 2025 年 10 月 29 日起至 2026 年 10 月 23 日止。为确保上述合同的切实
履行，公司作为保证人于同日与债权人上海农商银行普陀支行签署两份《保证合
同》，分别为债务人上海伟爱和上海家营依上述《流动资金借款合同》与债权人
所形成的债务提供保证担保。
上述担保发生后，公司对上海伟爱、上海家营提供的实际担保金额未超过公
司 2024 年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下：
担保 被担保方 经审批的担 本次担保进 本次担保 本次担保进 累计担保额 剩余可用担
担保 被担保方 方持 最近一期 保额度（万 展前的担保 金额 展后的担保 占上市公司 是否关 保额度
方 股比 资产负债 元） 余额（万元） （万元） 余额（万元） 最近一期净 联担保 （万元）
例 率 资产比例
本公司 上海伟爱 100% 245.02% 2,000 1,000 1,000 2,000 0.21% 否 0

本公司 上海家营 100% 94.75% 8,000 1,998 1,000 2,998 0.32% 否 5,002
四、本次担保额度调剂主体及被担保人基本情况
（一）担保额度调出方上海我爱我家基本情况
（1）统一社会信用代码：91310117738117918N
（2）公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
（3）注册资本：500 万元
（4）注册地址：上海市松江区泖港镇北厍路 86 号
（5）法定代表人：陈复青
（6）成立日期：2002 年 4 月 15 日
（7）营业期限：2002 年 4 月 15 日至 2052 年 2 月 14 日
（8）经营范围：房地产经纪；企业形象策划（除广告）；家居装饰装潢设计
服务；房屋租赁；房地产技术咨询，网络信息科技领域内技术开发、技术转让、
技术咨询、技术服务；建材材料，百货，批发零售。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）
（9）股权结构：公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司持有其
100%股权。
（10）主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，上海我爱我家总资产为 52,106.76 万元，总负债
为 78,958.31 万元，净资产为-26,851.55 万元。2024 年 1～12 月营业收入为
101,388.53 万元，利润总额为 3,740.43 万元，净利润为-4,995.37 万元。
截至 2025 年 6 月 30 日，上海我爱我家总资产为 51,248.29 万元，总负债为
73,515.76 万元，净资产为-22,267.47 万元。2025 年 1～6 月营业收入为
49,106.94 万元，利润总额为 6,107.47 万元，净利润为 4,584.08 万元。
（11）其他说明：截至本公告披露日，上海我爱我家信用状况良好,不存在
涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，无重大或有事项。
（二）被担保方基本情况
1.上海伟爱房地产经纪有限公司基本情况
（1）统一社会信用代码：913101045820504024
（2）公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

（3）注册资本：500 万元
（4）公司住所：上海市松江区泖港镇中南路 55 号 7 号楼 125 室
（5）法定代表人：陈复青
（6）成立日期：2011 年 8 月 25 日
（7）营业期限：2011 年 8 月 25 日至 2031 年 8 月 24 日
（8）经营范围：房地产经纪。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（9）股权结构：本公司全资子公司北京伟业联合房地产顾问有限公司持有其 100%股权。
（10）主要财务状况：截至 2024 年 12 月 31 日，上海伟爱总资产为 6,205.75
万元，总负债为 9,735.59 万元，净资产为-3,529.84 万元。2024 年 1～12 月营
业收入为 3,708.33 万元，利润总额为-2,039.88 万元，净利润为-3,039.88 万元。无重大或有事项。
截至 2025 年 6 月 30 日，上海伟爱总资产为 3,382.95 万元，总负债为
8,289.02 万元，净资产为-4,906.07 万元。2025 年 1～6 月营业收入为 2,683.73
万元，利润总额为-1,376.23 万元，净利润为-1,376.23 万元。
（11）其他说明：上海伟爱信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人。
2.上海家营物业管理有限公司基本情况
（1）统一社会信用代码：91310117682252271N
（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（3）注册资本：2,000 万元
（4）公司住所：上海市松江区泖港镇中厍路 175 号 303 室
（5）法定代表人：杨春雨
（6）成立日期：2008 年 12 月 3 日
（7）营业期限：2008 年 12 月 3 日至 2038 年 12 月 2 日
（8）经营范围：物业管理，酒店管理，自有房屋租赁，商务信息咨询，水电安装维修，建筑装饰装修建设工程设计与施工，室内保洁服务，家电维修，环境绿化服务；安防工程、建筑工程、从事计算机领域内技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，住房租赁经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）
（9）股权结构：本公司全资子公司相寓生活（上海）智能科技有限公司持有其 100%股权。
（10）主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，上海家营总资产为 221,491.19 万元，总负债为
209,560.40 万元，净资产为 11,930.79 万元。2024 年 1～12 月营业收入为
96,842.14 万元，利润总额为-3,985.55 万元，净利润为-908.60 万元。无重大或有事项。
截至 2025 年 6 月 30 日，上海家营总资产为 197,392.52 万元，总负债为
187,019.75 万元，净资产为 10,373