汉嘉设计:汉嘉设计对合并苏州市伏泰信息科技股份有限公司形成的商誉进行减值测试涉及的资产组组合(包含商誉)预计未来现金流量的现值资产评估报告

本报告根据中国资产评估准则编制
汉嘉设计股份有限公司对合并
苏州市伏泰信息科技股份有限公司
所形成的商誉进行减值测试涉及的
资产组组合(包含商誉)预计未来现金流量的现值
资产评估报告
天源评报字〔2025〕第 0335 号
共一册 第一册
天源资产评估有限公司
二〇二五年四月二十三日

预计未来现金流量的现值资产评估报告˙目录
目 录

声 明 ...... 1
摘 要 ...... 2
资 产 评 估 报 告 ...... 4
一、委托人、资产组组合经营主体和其他资产评估报告使用人 ...... 4
二、评估目的 ...... 9
三、评估对象及评估范围 ...... 9
四、价值类型及其定义 ...... 9
五、评估基准日 ...... 9
六、评估依据 ...... 10
七、评估方法 ...... 11
八、评估程序实施过程及情况 ...... 13
九、评估假设 ...... 15
十、评估结论 ...... 16
十一、特别事项说明 ...... 16
十二、资产评估报告使用限制说明 ...... 17
十三、资产评估报告日 ...... 18
附 件 ...... 20
天源资产评估有限公司

合并苏州市伏泰信息科技股份有限公司形成的商誉相关资产组(包含商誉)
预计未来现金流量的现值资产评估报告˙声明
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。
四、根据企业会计准则的要求，评估机构对委托人认定的与商誉相关的资产组组合未来现金流量的现值进行评估是委托人编制财务报告的参考，不是对商誉减值损失金额的认定和保证。本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。
五、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、本机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设前提和限定条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
七、与商誉形成相关的资产组组合范围、资产组组合未来现金流量已由委托人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
八、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
九、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
天源资产评估有限公司 －1－

合并苏州市伏泰信息科技股份有限公司形成的商誉相关资产组(包含商誉)
预计未来现金流量的现值资产评估报告˙摘要
摘 要
天源资产评估有限公司接受汉嘉设计股份有限公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对汉嘉设计股份有限公司合并苏州市伏泰信息科技股份有限公司(以下简称：伏泰科技)形成的商誉进行减值测试涉及的资产组组合(包含商誉)预计
未来现金流量的现值以 2024 年 12 月 31 日为基准日进行了评估，现将评估情况及
结论摘要如下：
一、 委托人：汉嘉设计股份有限公司(以下简称：汉嘉设计)
二、 评估目的：为汉嘉设计合并伏泰科技形成的商誉进行减值测试涉及的资产组组合(包含商誉)预计未来现金流量的现值提供参考。
三、 评估对象和评估范围
评估对象为伏泰科技资产组组合(包含商誉)预计未来现金流量的现值。评估范围为伏泰科技申报的商誉以及商誉相关的资产，具体包括商誉以及商誉相关的营运资金、固定资产、无形资产、长期待摊费用及递延所得税负债。
四、 价值类型：预计未来现金流量的现值
五、 评估基准日：2024 年 12 月 31 日
六、 评估方法：收益法
七、 评估结论
在本报告揭示的假设条件下，评估对象在评估基准日的评估结论为169,983.00 万元(大写：人民币壹拾陆亿玖仟玖佰捌拾叁万整)。
注：评估结论系对应 100%商誉的资产组组合价值。
评估结论仅在资产评估报告载明的评估基准日成立。
八、 特别事项说明
特别事项说明详见资产评估报告“十一、特别事项说明”。为了正确使用评估结论，提请资产评估报告使用人关注“特别事项说明”对评估结论的影响。
九、 资产评估报告日：二〇二五年四月二十三日。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解、
天源资产评估有限公司 －2－

合并苏州市伏泰信息科技股份有限公司形成的商誉相关资产组(包含商誉)
预计未来现金流量的现值资产评估报告˙摘要
使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。

资 产 评 估 报 告
天源评报字〔2025〕第 0335 号
汉嘉设计股份有限公司：
天源资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司合并苏州市伏泰信息科技股份有限公司形成的商誉进行减值测试涉及的资
产组组合(包含商誉)预计未来现金流量的现值以 2024 年 12 月 31 日为基准日进行
了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、资产组组合经营主体和其他资产评估报告使用人
(一) 委托人概况
1. 企业名 称：汉嘉设计股份有限公司 (以下简称：汉嘉设计)
2. 企业住 所：浙江省杭州市湖墅南路 501 号迪尚商务大厦
3. 注册资 本：22,573.8328 万元人民币
4. 法 定 代 表 人：岑政平
5. 企业性 质：其他股份有限公司(上市)
6. 统一社会信用代码：91330000142917121G
7. 经营业务范围：
建筑工程设计，室内外装饰工程设计，园林工程设计，建设工程总承包（凭资质证书经营）、技术研究、开发、服务，经济技术咨询，晒图。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
(二) 资产组组合经营主体概况
1.企业名 称：苏州市伏泰信息科技股份有限公司(以下简称：伏泰科
技)
2.企业住 所：苏州市高新区科技城培源路 1 号软件大厦 5 号楼 7 楼
3.注册资 本：4,204.9919 万元
4.法 定 代 表 人：沈刚

5.企业性 质：股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）
6.统一社会信用代码：913200006701412838
7.历史沿革：
伏泰科技的前身系苏州市伏泰信息科技有限公司，成立于 2007 年 12 月 26 日，
由自然人股东沈刚、程倬、范延军、唐文彬、周伟华共同出资设立。伏泰科技成立
时注册资本为人民币 150 万元，其中：沈刚出资人民币 90 万元，占注册资本的 60%；
程倬出资人民币 30 万元，占注册资本的 20%；范延军出资人民币 13.5 万元，占注
册资本的 9%；唐文彬出资人民币 13.5 万元，占注册资本的 9%；周伟华出资人民币3 万元，占注册资本的 2%。上述出资业经江苏新中大会计师事务所有限公司审验，并出具苏新验字[2007]695 号《验资报告》。
截至评估基准日，伏泰科技的股权结构如下：
金额单位：人民币万元
股东名称 认缴出资金额 实缴出资金额 实缴出资比例
汉嘉设计集团股份有限公司 2,144.55 2,144.55 51.00%
沈刚 769.42 769.42 18.30%
中日节能环保创业投资有限公司 302.17 302.17 7.19%
北京高能时代环境技术股份有限公司 221.68 221.68 5.27%
程倬 207.47 207.47 4.93%
范延军 94.57 94.57 2.25%
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