文科股份:关于公司部分应收款项进行债权重组的公告

证券代码：002775 证券简称：文科股份
公告编号：2024-106
债券代码：128127 债券简称：文科转债
广东文科绿色科技股份有限公司
关于公司部分应收款项进行债权重组的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。
一、债权重组概述
自 2021 年下半年起，受房地产市场持续波动的影响，部分房地产企业出现了债务违约或流动性危机，相关工程款、货款等出现回收困难的情形。为了减少业务回款的不确定性风险，加快公司部分应收款项的收回，广东文科绿色科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟与重庆恒阳房地产开发有限公司、重庆恺成房地产开发有限公司、安徽省阳光半岛文化发展有限公司、宜昌梅子垭市场建设开发有限公司、宜昌恒科房地产开发有限公司、宜昌楚天恒大房地产开发有限公司、楚天翠林房地产有限公司、宜昌恒创房地产开发有限公司、宜昌东方金亚房地产有限公司、株洲湘耀置业有限公司、湖南淞江顺投资有限公司、恒大地产集团自贡有限公司、自贡鑫茂置业有限公司、汕头市恒明房地产开发有限公司、重庆恒寿旅游开发有限公司、烟台旭瑞置业有限公司、烟台瑞茂通供应链管理有限公司、苏州恒大房产开发有限公司、桂林桂加房地产有限公司、鹤壁宝利森房地产开发有限公司、安阳通瑞达房地产开发有限公司、陕南地产安康有限公司、安康恒大置业有限公司、太仓恒大童世界旅游开发有限公司、太仓熠泰旅游开发有限公司、太仓恒泰旅游开发有限公司、太仓裕泰旅游开发有限公司、太仓晟宇文化产业发展有限公司及太仓鼎尚置业有限公司（上述企业以下合称“债权重组对方”）进行债权重组。
债权重组对方以其及其关联方已建成商品房（含住宅、车位、商铺等，以下统称“抵债房产”）合计金额 37,351.95 万元，用以抵偿公司对其持有的应收账款、应收票据以及其未付工程款，共计 21,508.32 万元，同时，公司支付16,108.94 万元现金，债权重组损失 265.31 万元。以上交易已构成债权重组。
公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司，对债权重组涉及已网签备案及拟网签备案的房产进行了评估，并出具了鹏信资评报字[2024]第 S406 号资产评估报告。
公司于 2024 年 12 月 10 日召开第五届董事会第三十七次会议及第五届监事
会第二十一次会议分别审议通过了《关于公司部分应收款项进行债权重组的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的规定，本次债权重组不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次债权重组尚需提交股东大会审议。
二、债权重组对方的基本情况
（一）重庆恒阳房地产开发有限公司
1.注册地址：重庆市沙坪坝区大学城中路 1 号第 2 层
2.注册资本：146115.112937 万元人民币
3.法定代表人：郁亚东
4.成立日期：2010 年 12 月 21 日
5.企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
6.统一社会信用代码：91500000565636735M
7.经营范围：对沙坪坝区西永组团 U 标准分区【U7-21-2/03、U7-21-1/03、U7-14-1/02、U7-16-1/02】宗地进行普通住宅及附属商业设施的开发与经营、管理、销售、房屋租赁；房地产信息咨询服务；企业形象策划、企业营销策划。（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营）
8.股东情况：重庆昭锦企业管理有限公司持有 50.0392%股权，深圳坤行七号投资合伙企业（有限合伙持有）49.9608%股权。
（二）重庆恺成房地产开发有限公司
1.注册地址：重庆市九龙坡区西郊支路 12 号附 35 号第 5 层
2.注册资本：79005 万人民币
3.法定代表人：彭善荣
4.成立日期：2013 年 3 月 12 日
5.企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

6.统一社会信用代码：91500107062856138G
7.经营范围：房地产开发（凭资质证书执业）。（以上经营范围法律、法规禁止经营的，不得经营；法律、法规、国务院规定需经审批的，未获审批前，不得经营）
8.股东情况：重庆昭溉企业管理有限公司持有 90%股权，重庆宫和置业集团有限公司持有 10%股权。
（三）安徽省阳光半岛文化发展有限公司
1.注册地址：安徽省淮南市寿县新桥国际产业园
2.注册资本：74300 万元人民币
3.法定代表人：胡陈情
4.成立日期：2011 年 01 月 27 日
5.企业类型：其他有限责任公司
6.统一社会信用代码：913404225689694717
7.经营范围：文化与旅游设施建设与运营，文化与旅游资源的优化配置与拓展开发，会展服务，文化艺术交流策划，文化产业投资管理，旅游产业投资管理，商业投资管理，教育产业投资管理，酒店投资管理，房地产开发与经营，建筑装饰工程设计、施工，园林绿化工程施工，房屋租赁，停车场服务，代居民收水电费及其他服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8.股东情况：芜湖粤信投资中心（有限合伙）持有 99%股权；安徽业瑞企业管理有限公司持有 1%股权。
（四）宜昌梅子垭市场建设开发有限公司
1.注册地址：宜昌市夷陵区小溪塔梅子垭村 4 组
2.注册资本：20000 万人民币
3.法定代表人：赵琳
4.成立日期：2004 年 3 月 25 日
5.企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
6.统一社会信用代码：91420506795939272G

7.经营范围：房地产开发、经营；室内装饰；制冷空调设备安装服务；园林绿化工程服务；酒店项目投资与管理；物业管理。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
8.股东情况：恒大地产集团武汉有限公司持有 100%股权。
（五）宜昌恒科房地产开发有限公司
1.注册地址：中国（湖北）自贸区宜昌片区发展大道 56 号
2.注册资本：150000 万人民币
3.法定代表人：赵琳
4.成立日期：2017 年 11 月 1 日
5.企业类型：其他有限责任公司
6.统一社会信用代码：91420500MA491RWQ8G
7.经营范围：房地产开发；商品房销售；物业管理；房屋租赁;建筑装饰工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8.股东情况：恒大地产集团武汉有限公司持有 70%股权，宜昌三大科技园房地产开发有限公司持有 30%股权。
（六）宜昌楚天恒大房地产开发有限公司
1.注册地址：宜昌市伍家岗区花溪路 68 号（宜昌恒大山水城综合楼）
2.注册资本：15000 万人民币
3.法定代表人：孔德恒
4.成立日期：2013 年 9 月 10 日
5.企业类型：其他有限责任公司
6.统一社会信用代码：91420500077044327Y
7.经营范围：房地产开发经营（凭资质证经营）、安装制冷空调设备、园林绿化工程、室内装饰（凭资质证经营）；自有房屋、车库租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8.股东情况：恒大地产集团武汉有限公司持有 60%股权，宜昌楚天恒大房地产开发有限公司持有 30%股权。
（七）宜昌楚天翠林房地产有限公司
1.注册地址：宜昌市夷陵区东城试验区发展大道 111 号（夷陵商会）
2.注册资本：67000 万人民币

3.法定代表人：赵琳
4.成立日期：2017 年 8 月 2 日
5.企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
6.统一社会信用代码：91420506MA490TLK97
7.经营范围：房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；建筑装饰工程施工。（经营范围涉及许可的按许可证或批准文件核定内容经营；未取得相关有效许可或批准文件的，不得经营）
8.股东情况：恒大地产集团武汉有限公司持有 100%股权。
（八）宜昌恒创房地产开发有限公司
1.注册地址：宜昌市伍家岗区沿江大道 188 号外滩领馆写字楼 1502 室
2.注册资本：71850 万人民币
3.法定代表人：赵琳
4.成立日期：2017 年 7 月 18 日
5.企业类型：其他有限责任公司
6.统一社会信用代码：91420500MA490MAH55
7.经营范围：房地产开发；自有房屋租赁；装饰材料、家具销售；建筑装饰工程施工；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8.股东情况：恒大地产集团武汉有限公司持有 54.27%股权。深圳坤行七号投资合伙企业（有限合伙）持有 45.73%股权。
（九）宜昌东方金亚房地产有限公司
1.注册地址：宜昌市夷陵区发展大道 111 号（夷陵国际）
2.注册资本：3,333.3333 万(元)人民币
3.法定代表人：赵琳
4.成立日期：2015 年 8 月 29 日
5.企业类型：其他有限责任公司
6.统一社会信用代码：91420506352355032U
7.经营范围：房地产开发经营；房地产营销策划及中介服务；物业管理；房屋租赁；建筑装饰工程施工。（经营范围涉及许可的按许可证或批准文件核定内容经营；未取得相关有效许可或批准文件的，不得经营）

8.股东情况：恒大地产集团武汉有限公司持有 70%股权，宜昌金业房地产有限公司持有 30%股权。
（十）株洲湘耀置业有限公司
1.注册地址：湖南省株洲市天元区渌江路 336 号恒大名都会所
2.注册资本：1000 万人民币
3.法定代表人：梁帅
4.成立日期：2017 年 11 月 20 日
5.企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
6.统一社会信用代码：91430200MA4P8QWF8Y
7.经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8.股东情况：恒大地产集团长沙置业有限公司持有 80%股权。
（十一）湖南淞江万顺投资有限公司
1.注册地址：湖南省湘潭市九华经开区传奇西路 9 号创新创业中心综合楼1012 室
2.注册资本：5000 万人民币
3.法定代表人：邹毅烽
4.成立日期：2004 年 7 月 16 日
5.企业类型：其他有限责任公司
6.统一社会信用代码：914301007632886477
7.经营范围：以自有资产进行国内商业项目、物资供销业项目、房地产项目的投资（不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政