光明地产:光明地产关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的公告

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2024-065
光明房地产集团股份有限公司
关于为下属子公司新增担保额度暨调增 2024 年度担保额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
本次新增担保及调增 2024 年度担保额度：
本次光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）为下属子公司新增担保人民币 54 亿元。增调 2024 年度担保额度至人民币 254 亿元。
增调担保额度的使用期限：
自本次提交股东大会审议通过之日起至 2024 年 12 月 31 日止。鉴于审议
光明地产年度对外担保额度的股东大会一般在每年的年中召开，为了有效衔接自然年度与股东大会之间的时间差异，在下一年审议公司年度对外担保额度的股东大会未召开期间，发生的对外担保授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内核准。
对外担保逾期的累计数量：
无。
一、公司核定 2024 年度对外担保情况概述
鉴于本公司 2024 年度生产经营及未来发展趋势，根据《公司法》、《证券法》、《担保法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司监管自律指引第 1 号——规范运作》、《上市公司监管指引第 8 号—上市公司资金往来、对外担保的监管要求》证监会公告【2022】26 号、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发【2005】120 号）、《关于印
发企业内部控制配套指引的通知》（财会【2010】11 号）、《市国资委监管企业融资担保及资金出借管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《光明食品（集团）有限公司贷款担保管理制度》（光明食品财【2010】376 号）、《光明地产章程》、《光明地产对外担保管理制度》等相关法律、法规、规章，本次公司拟为下属子公司新增担保额度暨调增 2024 年度对外担保额度。
二、关于为下属两家控股子公司提供新增担保的情况
光明地产围绕国家“三大工程”的城中村政策导向，为满足公司下属上海奉贤泰日和金山卫两个城中村项目的开发资金需要，现拟启动城市更新改造贷款。具体贷款情况如下：
泰日城中村，开发主体为农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司（以下简称：“泰日置业”），公司出资比例 90%。现拟向金融机构申请城市更新改造贷款，其中一级阶段额度 42 亿，拟采用保证担保方式，由光明地产提供不超过 42 亿元（含 42 亿元）的担保额度。
金山卫城中村，开发主体为光明房地产集团上海金山卫置业有限公司（以下简称：“金山卫置业”），出资比例 82%。现拟向金融机构申请城市更新改造贷款，其中一级阶段额度 12 亿，拟采用保证担保方式，由光明地产提供不超过 12 亿元（含 12 亿元）的担保额度。
以上两个城中村项目融资担保，光明地产合计新增提供不超过 54 亿元（含54 亿元）担保额度。
三、关于增加 2024 年度担保额度的情况

1、2024 年 6 月 27 日召开了光明地产 2024 年第一次临时股东大会，审议
通过《关于核定 2024 年度对外担保额度的提案》，年度核定公司及其子公司为下属 25 家被担保人提供对外担保总额为 200 亿元。本次公司为农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司、光明房地产集团上海金山卫置业有限公司提供新增担保合计 54 亿元。
2、本次新增担保后，2024 年度核对公司及其子公司为下属 27 家被担保
人提供对外担保总额为 254 亿元。在 254 亿元担保额度中，有 24 家被担保人
为控股子公司（含全资子公司，下同），涉及担保额度为 228.25 亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为 191.08亿元；被担保人为资产负债率低于 70%的控股子公司，涉及担保额度为 37.17亿元。有 2 家被担保人为合营、联营公司，涉及担保额度为 10.75 亿元。供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 15 亿元。
3、除上述变化外，担保额度期限及相关担保规范运作要求与光明地产 2024年第一次临时股东大会审议通过《关于核定 2024 年度对外担保额度的提案》中保持一致。
四、本次调增担保额度后与 2023 年度的同比变化说明
本次新增担保后，公司 2024 年度对外担保额度为 254 亿元，比 2023 年度
218 亿元增加 36 亿元，同比增加 16.51%。公司 2024 年度被担保人总数 27 家
（详见表一），比 2023 年度总数 21 家增加了 6 家。其中，新增 8 家（详见表
一），减少 2 家（详见表二）。
五、公司核定 2024 年度对外担保明细情况
表一：2024 年被担保人总数 27 家，新增 8 家。

（单位、币种：万元人民币、%）
担保额度 截至2024年3月截至 2024 年 3 月 31
被担保人 （万元） 备注 31日被担保人性 日被担保人资产负
质划分 债率
1 农工商房地产（集团）有限公司 111800 控股子公司 67.01
2 上海农工商建设发展有限公司 58000 控股子公司 67.61
3 上海农工商建筑材料有限公司 3000 控股子公司 81.17
4 上海民众装饰设计工程有限公司 4000 控股子公司 74.98
5 上海海博供应链管理有限公司 3500 控股子公司 68.40
6 上海北茂置业发展有限公司 35900 控股子公司 61.15
7 农工商房地产集团汇慈（上海）置业有限公司 54000 控股子公司 88.00
8 上海汇琪置业有限公司 32500 控股子公司 83.79
9 光明房地产集团上海汇晟置业有限公司 38000 控股子公司 79.37
10 光明房地产集团上海汇兆置业有限公司 181800 控股子公司 97.04
11 上海临皓置业有限公司 490000 控股子公司 96.79
12 宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司 80000 控股子公司 101.37
13 上海海博物流（集团）有限公司 20000 控股子公司 124.88
14 农工商房地产集团湖北置业投资有限公司 20000 控股子公司 63.53
15 上海汇旭置业有限公司 11500 控股子公司 99.52
16 郑州星樽置业有限公司 216000 控股子公司 105.75
17 宜兴宝明房地产开发有限公司 54500 合营、联营 45.92
18 农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司 53000 合营、联营 70.34
19 上海海博斯班赛国际物流有限公司 27000 新增 1 控股子公司 43.39
20 上海申宏冷藏储运有限公司 150000 新增 2 控股子公司 81.52
21 上海农工商房地产置业有限公司 53000 新增 3 控股子公司 1.87
22 上海汇郡置业有限公司 62500 新增 4 控股子公司 0.01
23 武汉明利房地产开发有限公司 50000 新增 5 控股子公司 113.03
24 上海农工商旺都物业管理有限公司 40000 新增 6 控股子公司 89.12
25 供应链资产证券化项目 150000 不适用 不适用
26 农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司 420000 本次新增 控股子公司 95.99%
27 光明房地产集团上海金山卫置业有限公司 120000 本次新增 控股子公司 110.50%
总计 2540000
表二：2024 年度被担保人减少 2 家
被担保人
1 光明房地产集团上海金山卫置业有限公司
2 光明房地产集团浙江明玖置业有限公司

六、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、光明地产为下列 18 家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的 12 家：
本次新增 2 家，详见下表 （单位：万元/ / 人民币、%）
法定 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标
被担保人 公司合计 注册地 代表 主营业务
名称 持股比例 人 资产总额 负债总额 银行贷款总 流动负债总额 净资产 营业收入 归属于母公司 资产负