大悦城:关于为合营企业绍兴元昊置业有限公司提供担保的公告

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2024-070
大悦城控股集团股份有限公司
关于为合营企业绍兴元昊置业有限公司
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）合营企业绍兴元昊置业有限公司（以下简称“绍兴元昊”）与平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称“平安银行”）签订了《固定资产贷款合同》，绍兴元昊向平安银行申请 7.9988
亿元借款期限调整，期限至 2027 年 5 月 23 日。公司与平安银行近日签订了保证
担保合同，公司就贷款合同项下的全部债务余额本息的 50%为绍兴元昊提供连带责任保证担保。公司全资子公司大悦城控股集团（浙江）有限公司（以下简称“浙江公司）与平安银行签订了质押担保合同，以其持有的绍兴元昊 50%股权为贷款合同项下债务人所应承担的全部债务余额本息的 50%提供质押担保。绍兴元昊另一股东按照持股比例提供同等条件的连带责任保证担保和质押担保。
2、根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向联合营企
业提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。
详情请见公司于 2024 年 4 月 27 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露
的相关公告。
二、公司对合营或者联营企业担保额度的使用情况
公司于 2024 年 6 月 6 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于 2024
年度向联合营企业提供担保额度的议案》，同意公司为绍兴元昊提供 4.25 亿元的担保额度，担保额度有效期为 2023 年年度股东大会审议通过之日起不超过 12个月。截止本次担保事项完成之前，公司对绍兴元昊在上述审议额度内的担保余
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额为 4.25 亿元，可用额度为 4.25 亿元；本次担保生效后，公司对绍兴元昊在上述审议额度内的担保余额为 3.9994 亿元，可用额度为 0.2506 亿元。
三、被担保人基本情况
绍兴元昊注册时间为 2021 年 5 月 21 日，注册地点为浙江省绍兴市越城区灵
芝街道洋江西路 292 号盛鑫大楼 1703-2 室，注册资本为 170,000 万人民币，法定
代表人为李煌。经营范围：房地产开发经营。
公司全资子公司浙江公司持有绍兴元昊 50%股权，杭州元廷置业有限公司（实际控制人为万科企业股份有限公司，非我司关联方）持有该公司 50%股权。
截止 2023 年 12 月 31 日，绍兴元昊经审计总资产 324,864 万元、总负债
315,947 万元、净资产 8,917 万元；2023 年，营业收入 0 万元、利润总额-78,439
万元、净利润-79,096 万元。截止 2024 年 10 月 31 日，绍兴元昊置业有限公司未
经审计总资产 395,303、总负债 307,837 万元、净资产 87,466 万元；2024 年 1-10
月，营业收入 55 万元、利润总额-1,803 万元、净利润-1,452 万元。
截至目前，绍兴元昊不存在担保、抵押事项，存在一起金额约 31 万元的小额诉讼。该公司不是失信被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司按 50%的股权比例为绍兴元昊向平安银行申请的 7.9988 亿元借款额度
提供连带责任保证，担保本金金额/最高余额不超过贷款合同项下的全部债务余额本息的 50%，保证期间自保证担保合同生效日起至贷款合同项下具体债务履行期限届满之日后三年。浙江公司以其持有的绍兴元昊 50%股权为贷款合同项下债务人所应承担的全部债务余额本息的 50%提供质押担保，担保期限为债务履行期限届满之日止。绍兴元昊的其他股东亦按各自股权比例为上述借款/授信额度提供连带责任保证、质押担保。
五、董事会意见
公司及全资子公司分别为绍兴元昊按股权比例提供连带责任保证担保、质押担保，是为了满足项目开发建设的需要。绍兴元昊为公司合营企业，信用状况良好，公司通过派驻管理人员能够随时掌握其财务状况，财务风险可控。绍兴元昊
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的其他股东亦按各自股权比例提供连带责任保证、质押担保，担保行为公平对等。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,812,347.35 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 130.92%（占净资产的比重为 39.32%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 1,415,656.35 万元，占公司截至 2023 年12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 102.27%（占净资产的比重为 30.71%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
396,691.00 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 28.66%（占净资产的比重为 8.61%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司董事会
二〇二四年十一月十五日