苏宁环球:000718苏宁环球投资者关系管理信息20241106

证券代码：000718 证券简称：苏宁环球
苏宁环球股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2024-003
√特定对象调研 □分析师会议
投资者关系活 □媒体采访 □业绩说明会
动类别 □新闻发布会 □路演活动
√现场参观
□其他
东玛基金：张琛；合丰基金：何世权、赵晓莹；柏博金
融：官亦钊；驭聪资产：林静；顺洋资管：陈宝凝；山
参与单位名称 南基金：姜怀俊；国海证券：周毓；华安证券：俞悦；
及人员姓名 申万证券：王盼；上海证券：梁瑞；海通证券：李艺
冰；国盛证券：程子怡；西部证券：吴岑；昆吾九鼎：
张海波；梵胜资产：宋树平、陈修文；新都金控：陈艺
凡
时间 2024 年 11 月 6 日
地点 南京市鼓楼区集庆门大街 270 号公司 49 楼会议室
上市公司接待 董事会秘书：蒋立波；财务总监：刘得波；医美集团
人员姓名 总裁助理：马国义；证券部：王燕、赵亚洲
2024 年 11 月 6 日下午，投资者通过现场会议的
方式，与公司进行沟通交流，主要内容如下：
1、公司情况介绍
公司以房地产开发与销售为主营业务，深耕长三
角区域，在全国多地均有布局。同时，积极拓展医疗
投资者关系活 美容、酒店等业务板块，聚焦生物医药科技、抗衰再
动主要内容介 生医学等方向，在确保主营房地产业务持续稳定发展
绍 的同时，深入推进地产、医美双主业发展战略，形成
多元化的产业结构，助力公司长期持续稳健发展。
2、公司业绩情况
公司 2024 年三季度末营业收入 17.38 亿元，同比
增长 18.63%，归属于上市公司股东的净利润 3.54 亿
元；2024 年第三季度实现营业收入 4.29 亿元，实现
归属于上市公司股东的净利润 1.02 亿元，同比增长
27.30%。
3、公司土地储备及在售项目情况
公司拥有丰富的优质土地储备，土储总面积约170
多万平方米，主要位于南京江北新区，土地成本较低，
公司将审慎评估当前土地市场行情，对现有的土地储
备将保持既有节奏，稳健开发。在售项目滨江雅园、
荣锦瑞府等销售情况居于区域前列，去化率较高。
4、未来公司地产项目开发情况
公司地产板块聚焦核心区域深耕，布局重点城市，
重点关注刚改及改善市场，持续优化资源储备，以产
品和服务为中心，锻造公司多样性和差异化的产品及
服务，打造更多优质的项目和产品。
5、公司医美板块经营情况
公司旗下医美机构各项资质正规，设备高端先进，
医疗团队素质卓越，涵盖手术类及轻医美类等各项服
务，在管理、服务、技术等方面建立了标准化、高质
量的规范体系，在区域市场具有较强的竞争力。业务覆盖医美产业上下游各个领域，充分发挥了业务协同效应，收入和利润在公司的占比逐步提高，发展前景良好。公司南京医美旗舰医院已盛大开业，医美板块形成六城六院格局。南京医院目标客户为消费能力较高的客群，集合了诸多先进医美技术、仪器和抗衰科技成果，是苏宁环球医美板块成果的集中展示。
6、公司医美板块后续规划情况
公司将持续加大对医美相关产业的投入和支持力度，持续关注大健康领域，积极在长三角等消费能力较强的地区新建医美机构，利用公司自有物业，降低运营成本，盘活存量资产，发挥协同效应，逐步打通上下游产业链。
公司致力于从消费者角度出发，不断提升研发及交付水平，为客户提供更加优质、安全、放心的医美产品和服务，不断提升“苏亚医美”品牌的影响力。
7、公司融资情况
公司财务状况稳健，现金流充足，目前融资以银行贷款为主，有息负债逐步降低，资产负债率仅有 30%左右，扣除合同负债后的资产负债率更低，远低于同行业水平，公司融资成本也逐年降低。
公司始终坚持“低负债、高收益”“稳中求进”的经营理念，财务状况健康良好，有力保障公司未来持续稳定健康发展。
附件清单（如 无
有）
日期 2024 年 11 月 6 日