保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于提供担保进展情况的公告

证券代码：600048 股票简称：保利发展 公告编号：2024-084
关于提供担保进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
担保金额：截至 9 月 30 日，公司 2024 年对外担保新增加 312.48 亿元。
反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
不存在对外担保逾期。
特别风险提示：公司存在对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，
敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至 2024 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司 2024 年新增担保 312.48 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保 612.01 亿元，对外担保余额 1053.84 亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及 2024 年第三季度新增担保金额详见附表 1。

单位：亿元
对外担保类别 第三季度 对外担保余额
对外担保新增加额
公司为全资子公司提供担保 110.99 716.94
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 10.98 43.02
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 100.01 673.92
公司为非全资子公司提供担保 9.84 231.64
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 4.02 53.28
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 5.83 178.36
公司为参股公司提供担保 2.17 105.26
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 0 34.65
其中资产负债率超过 70%的参股公司 2.17 70.61
合计 123.00 1,053.84
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1053.84 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的 53.08%；
其中上市公司对控股子公司的担保余额为 948.58 亿元（含子公司间相互担保；
包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2023
年末经审计归属于上市公司股东净资产的 47.78%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二四年十月二十九日

附表 1：2024 年新增担保事项及被担保人情况（2024 年 7 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日）
2024 年第三
被担保人名称 注册地点 注册资本 主营业务范围 2023 年度或 2023 年末主要财务数据 持股 季度新增对
（万元） （万元） 比例 外担保金额
（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 110.99 亿元
合肥和颂房地产开发有限公司 安徽省合肥市 45,000 房地产开发经营 总资产 297933，总负债 254460，净资产 643473； 100% 5.40
营业收入 0，净利润-1316
福州中沁置业有限公司 福建省福州市 2,000 房地产开发经营 总资产 225806，总负债 226530，净资产-724，营 100% 8.00
业收入 0，净利润-722
福州中沁置业有限公司 福建省福州市 2,000 房地产开发经营 总资产 225806，总负债 226530，净资产-724，营 100% 0.42
业收入 0，净利润-722
福州中邑置业有限公司 福建省福州市 2,000 房地产开发经营 总资产 227627，总负债 222146，净资产 5481，营 100% 0.14
业收入 116112，净利润 7999
大连保利滨港房地产开发有限公 辽宁省大连市 10,000 房地产开发经营 总资产 117443，总负债 110438，净资产 7005；营 100% 0.50
司 业收入 4258，净利润 182
大连保利滨港房地产开发有限公 辽宁省大连市 10,000 房地产开发经营 总资产 117443，总负债 110438，净资产 7005；营 100% 0.59
司 业收入 4258，净利润 182
成都航逸置业有限公司 四川省成都市 1,000 房地产开发经营 总资产 546706，总负债 440103，净资产 106603； 100% 6.00
营业收入 3.47，净利润 779
成都保鑫投资有限公司 四川省成都市 20,000 房地产开发经营 总资产 288043，总负债 23194，净资产 264849； 100% 1.20
营业收入 2483，净利润 5976
保利（成都）房地产开发有限公 四川省成都市 20,000 房地产开发经营 总资产 405196，总负债 259320，净资产 145876； 100% 1.90
司 营业收入-427 万，净利润 18708
广州保韵置业有限公司 广东省广州市 1,000 房地产开发经营 总资产 1711759，总负债 1714600，净资产- 100% 0.14
2841；营业收入 0，净利润-3841

2024 年第三
被担保人名称 注册地点 注册资本 主营业务范围 2023 年度或 2023 年末主要财务数据 持股 季度新增对
（万元） （万元） 比例 外担保金额
（亿元）
广州市邦杰置业有限公司 广东省广州市 10,000 房地产开发经营 总资产 133619，总负债 143325，净资产-9706； 100%