我爱我家:关于为全资子公司提供担保的进展公告

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-049 号
我爱我家控股集团股份有限公司
关 于为全资子 公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2024
年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年
度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿元。其中，公司为全资子公司上海家营物业管理有限公司（以下简称“上海家营”）提供的担保额度为 6,000 万元，为全资子公司上海我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“上海我爱我家”）提供的担保额度为 2,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额度及授权的有效期为自公司 2023 年年度股东大会决议之日起 12 个月
内有效。具体内容详见公司分别于 2024 年 4 月 26 日和 2024 年 5 月 21 日刊登于
巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于 2024 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》（2024-022 号）和《2023 年年度股东大会决议公告》（2024-034 号）。
二、担保进展情况
公司全资子公司上海家营、上海我爱我家于 2024 年 9 月 24 日分别与上海农
村商业银行股份有限公司普陀支行（以下简称“上海农商银行普陀支行”）签订了《流动资金借款合同》，借款金额均为 1,000 万元（大写金额：壹仟万元整），
借款期限均自 2024 年 9 月 26 日起至 2025 年 9 月 20 日止。为确保上述两份《流
动资金借款合同》的切实履行，公司作为保证人于同日与债权人上海农商银行普
陀支行签署两份《保证合同》，分别为债务人上海家营、上海我爱我家依上述《流
动资金借款合同》与债权人所形成的债务提供保证担保。
上述担保发生后，公司对上海家营和上海我爱我家提供的实际担保金额未超
过公司 2023 年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下：
被担保方 本次担保进 本次担保进 累计担保
担保 被担 担保方 最近一期 经审批的担 展前的担保 本次担保 展后的担保 额占上市 是否关联 剩余可用担
方 保方 持股比 资产负债 保额度（万 余额（万 金额 余额（万 公司最近 担保 保额度
例 率 元） 元） （万元） 元） 一期净资 （万元）
产比例
本公 上海 100% 95.38% 6,000.00 1,000.00 1,000.00 2,000.00 0.21% 否 4,000.00
司 家营
本公 上海
司 我爱 100% 553.61% 2,000.00 1,000.00 1,000.00 2,000.00 0.21% 否 0
我家
三、被担保人基本情况
（一）上海家营基本情况
1.名称：上海家营物业管理有限公司
2.统一社会信用代码：91310117682252271N
3.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
4.注册资本：2,000 万元
5.注册地址：上海市松江区泖港镇中厍路 175 号 303 室
6.法定代表人：邢肖峰
7.成立日期：2008 年 12 月 3 日
8.营业期限：2008 年 12 月 3 日至 2038 年 12 月 2 日
9.经营范围：物业管理，酒店管理，自有房屋租赁，商务信息咨询，水电
安装维修，建筑装饰装修建设工程设计与施工，室内保洁服务，家电维修，环境
绿化服务；安防工程、建筑工程、从事计算机领域内技术开发、技术转让、技术
咨询、技术服务，住房租赁经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
10.股权结构：公司全资子公司相寓生活（上海）智能科技有限公司持有其
100%股权。
11.主要财务状况：
截至 2023 年 12 月 31 日，上海家营总资产为 225,025.05 万元，总负债为
212,185.67 万元，净资产为 12,839.39 万元。2023 年 1～12 月营业收入为
78,697.56 万元，利润总额为-6,401.71 万元，净利润为-4,895.60 万元。
截至 2024 年 6 月 30 日，上海家营总资产为 232,288.93 万元，总负债为
221,546.97 万元，净资产为 10,741.96 万元。2024 年 1～6 月营业收入 46,601.03
万元，利润总额-2,801.42 万元，净利润-2,097.43 万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，上海家营信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，无重大或有事项。
（二）上海我爱我家基本情况
1.名称：上海我爱我家房地产经纪有限公司
2.统一社会信用代码：91310117738117918N
3.公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
4.注册资本：500 万元
5.注册地址：上海市松江区泖港镇北厍路 86 号
6.法定代表人：陈复青
7.成立日期：2002 年 4 月 15 日
8.营业期限：2002 年 4 月 15 日至 2052 年 2 月 14 日
9.经营范围：房地产经纪；企业形象策划（除广告）；家居装饰装潢设计服务；房屋租赁；房地产技术咨询，网络信息科技领域内技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；建材材料，百货，批发零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
10.股权结构：公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司持有其100%股权。
11.主要财务状况：截至2023年12月31日，上海我爱我家总资产为8,076.97
万元，总负债为 39,923.89 万元，净资产为-31,846.92 万元。2023 年 1～12 月
营业收入 95,173.88 万元，利润总额-6,757.36 万元，净利润-5,537.71 万元。
截至 2024 年 6 月 30 日，上海我爱我家总资产为 4,244.19 万元，总负债为
23,496.47 万元，净资产为-19,252.28 万元。2024 年 1～6 月营业收入为
40,874.82 万元，利润总额为 16,792.35 万元，净利润为 12,594.64 万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，上海我爱我家信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，无重大或有事项。
四、担保合同的主要内容
公司（以下又称“保证人”）为上海家营和上海我爱我家（以下又称“债务人”）提供保证担保并与上海农商银行普陀支行（以下又称“债权人”）签署的两份《保证合同》约定条款基本一致，主要内容如下：
1.被担保的主债权种类、本金数额及债务履行期：被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金金额为人民币 1,000 万元（大写：壹仟万元整）。债务履行期
限自 2024 年 9 月 26 日起至 2025 年 9 月 20 日止。
2.保证担保范围：保证担保的范围包括《流动资金借款合同》（以下又称“主合同”）项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、公证费及其他费用）。
3.保证担保方式：连带责任保证。
4.保证期间：保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。主合同约定债务人分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起三年。
5.合同的生效与效力：本合同自各方签订之日起生效。
五、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持全资子公司筹措资金开展业务而提供的担保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保对象均为公司合并报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债能力等方面综合分析，担保风险处于可控范围之内，且提供担保所取得的融资全部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的担保均已取得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规的规定，符合公司 2023 年年度股东大会决议及授权，上述担保不会影响公司持续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。

六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公司无逾期债务对应的担保余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 209,220.75 万元，占公
司最近一期经审计净资产的 22.09%，均为对合并报表范围内的子公司提供的担保。本公司对子公司提供的担保余额为 194,218.53 万元，占最近一期经审计净资产的 20.51%。上述担保均已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十一届董事会第七次会议暨 2023 年度董事会决议；
2.2023 年年度股东大会决议；
3.公司与上海农商银行普陀支行签署的《保证合同》（债务人为上海家营）；
4.上海家营与上海农商银行普陀支行签订的《流动资金借款合同》；
5.公司与上海农商银行普陀支行签署的《保证合同》（债务人为上海我爱我家）；
6.上海我爱我家与上海农商银行普陀支行签订的《流动资金借款合同》。
特此公告。
我爱我家控股集团股份有限公司
董 事 会
2024 年 9 月 25 日