大龙地产:2024年半年度报告

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年半年度报告
1 / 142
公司代码： 600159 公司简称： 大龙地产
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
2024 年半年度报告
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年半年度报告
2 / 142
重要提示
一、 本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、 准确性、
完整性， 不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏， 并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人李文江、 主管会计工作负责人贾子婷及会计机构负责人（会计主管人员） 许小东
声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、 准确、 完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
报告期内， 公司无半年度利润分配预案或公积金转增股本预案。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√ 适用 □不适用
本报告所涉及的未来计划、 发展战略等前瞻性陈述， 不构成公司对投资者的实质承诺， 请投
资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否 八
、
否
是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
九
、
否
是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、 准确性和完整性
十
、
无
重大风险提示
十
一、 其他
□适用 √ 不适用
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年半年度报告
3 / 142
目录
第一节 释义.......................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标......................................................................................................4
第三节 管理层讨论与分析.................................................................................................................. 6
第四节 公司治理................................................................................................................................ 13
第五节 环境与社会责任.................................................................................................................... 15
第六节 重要事项................................................................................................................................ 16
第七节 股份变动及股东情况............................................................................................................20
第八节 优先股相关情况.................................................................................................................... 22
第九节 债券相关情况........................................................................................................................ 22
第十节 财务报告................................................................................................................................ 23
备查文件目录 载有法定代表人、 财务负责人、 会计主管人员签名并盖章的会计报表。
报告期内在中国证券监督管理委员会指定报纸上公开披露过的所有公司
文件的正本及公告原件。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年半年度报告
4 / 142
第一节 释义
在本报告书中， 除非文义另有所指， 下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
公司、 本公司、 大龙地产 指 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
宁城老窖 指 内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司
大龙有限 指 北京市大龙房地产开发有限公司
大龙顺发 指 北京大龙顺发建筑工程有限公司
大龙城乡 指 北京顺义大龙城乡建设开发有限公司
大龙控股 指 北京大龙控股有限公司
中山嘉盛 指 中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司
报告期、 本报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日
元、 万元、 亿元 指 人民币元、 人民币万元、 人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
公司的中文简称 大龙地产
公司的外文名称 BEIJING DALONG WEIYE REAL ESTATE DEVELOPMENT CO.,LTD
公司的外文名称缩写 D.L.real estate
公司的法定代表人 李文江
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘宗 王金奇
联系地址 北京市顺义区府前东街甲 2 号 北京市顺义区府前东街甲 2 号
电话 010-69446339 010-69446339
传真 010-69446339 010-69446339
电子信箱 dldc@dldc.com.cn dldc@dldc.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市顺义区府前东街甲2号
公司注册地址的历史变更情况 报告期内未变更
公司办公地址 北京市顺义区府前东街甲2号
公司办公地址的邮政编码 101300
公司网址 www.dldc.com.cn
电子信箱 dldc@dldc.com.cn
报告期内变更情况查询索引 报告期内未变更
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、 上海证券报
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 董事会办公室
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年半年度报告
5 / 142
报告期内变更情况查询索引 报告期内未变更
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
Ａ股 上海证券交易所 大龙地产 600159 G大龙
六、 其他有关资料
□适用 √ 不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位： 元 币种： 人民币
主要会计数据 本报告期
（1－6月）
上年同期 年本同报期告增期减比(上%)
营业收入 344,718,309.43 270,619,198.35 27.38
归属于上市公司股东的净利润 -11,828,581.42 5,245,689.45 -325.49
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润
-12,257,776.04 -672,430.96 不适用
经营活动产生的现金流量净额 -95,201,999.81 -393,373,016.92 不适用
本报告期末 上年度末 本报告期末比
上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,914,811,857.33 1,926,640,438.75 -0.61
总资产 3,420,364,683.04 3,470,803,500.75 -1.45
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期
（1－6月）
上年同期 本报期告增期减比(上%)年同
基本每股收益（元／ 股） -0.0143 0.0063 -325.49
稀释每股收益（元／ 股） -0.0143 0.0063 -325.49
扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／ 股）
-0.0148 -0.0008 不适用
加权平均净资产收益率（%） -0.62 0.23 减少 0.85 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资
产收益率（%）
-0.64 -0.03 不适用
公司主要会计数据和财务指标的说明
√ 适用 □不适用
归属于上市公司股东的净利润较上年同期发生较大变化的主要原因为： 本报告期计提信用减
值损失及资产减值损失比上年同期增加 546 万元； 资产处置收益比上年同期减少 766 万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期发生较大变化的主要原因为：
本报告期内房地产业务营业利润较上年同期同比减少； 本报告期计提信用减值损失及资产减值损
失比上年同期增加 546 万元。
经营活动产生的现金流量净额较上年同期发生较大变化的主要原因为： 本报告期支付的土地
增值税等各项税费较上年同期大幅减少。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年半年度报告
6 / 142
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √ 不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√ 适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如
适用）
计入当期损益的政府补助， 但与公司正常经营业务密切相关、
符合国家政策规定、 按照确定的标准享有、 对公司损益产生
持续影响的政府补助除外
176,215.06
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 398,967.64
减： 所得税影响额 143,795.68
少数股东权益影响额（税后） 2,192.40
合计 429,194.62
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》 未列举的项目认
定为的非经常性损益项目且金额重大的， 以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目， 应说明原因。
□适用 √ 不适用
十、 其他
□适用 √ 不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
报告期内， 公司从