*ST金科:关于控股子公司对控股子公司提供担保的进展公告

金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2025-090号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整计划尚在执行过程中，公司及重庆金科不再因控股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，应通过债权申报并经管理人确认后，在破产程序中予以清偿。同时，因控股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，由除重庆金科外的其他公司控股子公司按公司持股比例对控股房地产项目公司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股房地产项目公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司雅安金凯房地产开发有限公司（以下简称“雅安金凯”）与国投泰康信托有限公司（以下简称“国投泰康信托”）签订《特定资产收益
权转让暨回购合同》补充协议，雅安金凯向国投泰康信托转让其名下不动产的收益权（“特定资产收益权”），雅安金凯到期回购特定资产收益权，公司控股子公司成都金睿福房地产开发有限公司（以下简称“成都金睿福”）为共同回购方并为回购义务提供保证金质押担保。转让款余额 3,486万元，截至目前，回购义务已到期。
2、公司控股子公司句容科兴建筑工程有限公司（以下简称“句容科兴建筑”）接受农业银行句容市支行提供的 600 万元贷款，期限 12 个月，公司控股子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科嘉润”）以其合法持有的不动产提供抵押担保。
3、公司控股子公司重庆金科德元实业有限公司（以下简称“金科德元”）接受渤海银行的贷款，贷款余额 47,500万元，本次延长还款期限 36个月。金科德元以其自有项目土地使用权提供抵押担保。公司控股子公司重庆金科科健置业有限公司（以下简称“科健置业”）以其自有项目不动产提供抵押担保。
4、公司控股子公司湖南金科房地产开发有限公司（以下简称“湖南金科”）接受民生银行长沙分行提供的 75,000 万元贷款，贷款余额 64,647 万元，本次延长还款期限 5 年。湖南金科以其自有项目不动产提供抵押担保，公司控股子公司华容碧城房地产开发有限公司（以下简称“华容碧城”）提供全额连带责任保证担保。
5、公司控股子公司成都金瑞盛房地产开发有限公司（以下简称“成都金瑞盛”）接受民生银行成都分行提供的 60,000 万元贷款，贷款余额 24,100 万元，本次变更贷款到期日至 2027年 2月 28日。成都金瑞盛继续以其自有项目的土地使用权继续提供抵押担保。公司控股子公司成都金科房地产开发有限公司（以下简称“成都金科”）继续为其中 8,000万元贷款提供连带责任保证担保，公司控股子公司重庆怀顺企业管理有限公司（以下简称“重庆怀顺”）以其持有的成都金瑞盛 100%股权继续为上述全部贷款提供质押担保。
6、公司控股子公司无锡恒远地产有限公司（以下简称“无锡恒远”）接受江苏银行股份有限公司无锡太湖新城支行提供的贷款，贷款余额 25,868.98 万元，本次延长还款期限 1 年。无锡恒远以自有项目土地使用权提供抵押担保，公司控股子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科嘉润”）
继续为其提供抵押担保，无锡金科科润房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科科润”）以其持有的宜兴百俊房地产开发有限公司 33%股权继续为上述贷款提供股权质押担保。
公司 2024年 1月 12日召开公司第十一届董事会第四十三次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2024 年第一次临时股东大会审议通过。本次公司控股子公司为上述融资担保事项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内。
7、公司控股子公司德阳昊越房地产开发有限公司（以下简称“德阳昊越”）接受德阳市旌源建设发展有限公司 4,826.94 万元的纾困贷款，贷款到期日为2026年 3 月 21日，公司控股子公司成都宏腾世纪商业管理有限公司（以下简称“成都宏腾世纪”）以其自有项目不动产为上述贷款中的 1,001.63 万元提供抵押担保。
公司 2023年 1月 13日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2023 年第一次临时股东大会审议通过。本次公司控股子公司为德阳昊越的融资担保事项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内。
8、公司控股子公司南昌金坚房地产开发有限公司（以下简称“南昌金坚”）接受中信银行南昌分行提供的贷款，贷款余额 28,500 万元，本次延长还款期限12 个月。公司控股子公司江西金科房地产开发有限公司（以下简称“江西金科”，曾用名“南昌金科房地产开发有限公司”）继续以持有南昌金坚 100%股权为上述贷款提供股权质押担保。
9、公司控股子公司荥阳金科房地产开发有限公司（以下简称“荥阳金科”）接受民生银行郑州分行提供的贷款，贷款余额 13,500 万元，已延长还款期限至
2027 年 11 月 10 日。公司控股子公司郑州金科百俊房地产开发有限公司（以下
简称“郑州金科百俊”）以其持有荥阳金科 100%的股权继续为上述贷款提供质押担保。公司控股子公司河南国丰园置业有限公司（以下简称“河南国丰园”）继续为上述贷款提供连带责任保证担保。
10、公司控股子公司重庆金帛藏房地产开发有限公司（以下简称“重庆金帛藏”）接受光大银行重庆分行提供的的贷款，贷款余额 9,620.15 万元，本次
延长还款期限 12 个月。公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科中俊”）、重庆蓬得企业管理有限公司（以下简称“重庆蓬得”）、重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科弘景”）以其自有项目不动产继续提供抵押担保；重庆金帛藏继续为重庆金科中俊、重庆蓬得、重庆金科弘景提供反担保。
11、公司控股子公司宜兴科润房地产开发有限公司（以下简称“宜兴科润”）接受北京银行无锡分行提供的供的贷款，贷款余额 30,700 万元，本次延长还款期限 1 年，宜兴科润以其自有项目不动产提供抵押担保，公司控股子公司常州科宸房地产开发有限公司（以下简称“常州科宸”）、无锡科宸房地产开发有限公司（以下简称“无锡科宸”）以其持有的宜兴科润的股权提供质押担保。
公司 2025年 4月 27日召开公司第十一届董事会第五十三次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2024 年年度股东大会审议通过。本次公司控股子公司为上述融资担保事项在该次股东大会审批通过的担保额度范围内。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：雅安金凯房地产开发有限公司
成立日期：2017 年 05 月 12日
注册地址：四川省雅安市雨城区胜利路 8号“花都丽景”2 幢 1 楼 10号
法定代表人：潘巧
注册资本：2,022.63 万元
主营业务：房地产开发，房地产营销策划
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 158,271.33 万元，负债总额为
201,505.23 万元，净资产为-43,233.90 万元，2024 年实现营业收入 73.23 万元，
利润总额-946.29 万元，净利润-946.29万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 158,249.26 万元，负债
总额为 202,661.48 万元，净资产为-44,412.22 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入
0 万元，利润总额-1,178.32 万元，净利润-1,178.32 万元。

该子公司被列入失信被执行人名单。
2、公司名称：句容科兴建筑工程有限公司
成立日期：2022 年 12 月 28日
注册地址：镇江市句容市宝华镇便民路 3号观天下一期 S1号楼 101室
法定代表人：徐康林
注册资本：3,000 万元
主营业务：建设工程施工等
与本公司关系：公司持有其 100%股权
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 3,824.67 万元，负债总额为 927.81 万
元，净资产为 2,829.86 万元，2024 年实现营业收入 0 万元，利润总额-29.43 万
元，净利润-29.43 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 3,823.83 万元，负债总
额为933.31万元，净资产为2,890.52万元，2025年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-6.34 万元，净利润-6.34万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆金科德元实业有限公司
成立日期：2019 年 6 月 12日
注册地址：重庆市江津区德感工业园区 C4-03
法定代表人：向宗柱
注册资本：2,020.20 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%股权
截至 2024 年末，该子公司资产总额为 110,618.37 万元，负债总额为
146,455.21 万元，净资产为-35,836.84 万元，2024 年实现营业收入 2,117.64 万元，
利润总额-21,882.84 万元，净利润-21,882.84 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 111,108.74 万元，负债
总额为 147,011.47 万元，净资产为-35,902.73 万元，2025 年 1-3 月实现营业收入
833.73万元，利润总额-65.89 万元，净利润-65.89 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。

4、公司名称：湖南金科房地产开发有限公司
成立日期：2008 年 1 月 9日
注册地址：长沙市雨花区洞井镇新兴村一字墙组
法定代表人：徐亮
注册资本：30,000 万元
主营业务：房地产开发经营等。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
截至 2024年末，该子公司资产总额为 385,820万元，负债总额为 314,159万
元，净资产为 71,661万元，2024年实现营业收入 96,275万元，利润总额-24,771万元，净利润-24,771 万元。
截至 2025 年 3 月末，该子公司未经审计资产总额为 176,902 万元，负债总
额为 105,448万元，净资产为 71,454万元，2025年 1-3月实现营业收入 5万元，利润总额-227 万元，净利润-227万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
5、公司名称：成都金瑞盛房地产开发有限公司
成立日期：2017 年 6 月 1日
注册地址：成都市温江区柳林路 596号 9 栋 1-2楼
法定代表人：潘巧
注册资本：7,318 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权