龙版传媒:资产评估报告

总目录

资产评估报告......第 1 册
资产评估说明......第 2 册
资产评估明细表......第 3 册
资产评估明细表......第 4 册
大庆市龙凤新华书店有限公司评估说明......第 5 册
大庆市大同新华书店有限公司评估说明......第 6 册
大庆市让胡路新华书店有限公司评估说明......第 7 册
肇州县新华书店有限公司评估说明......第 8 册
肇源县新华书店有限公司评估说明......第 9 册
林甸县新华书店有限公司评估说明......第 10 册
杜尔伯特蒙古族自治县新华书店有限公司评估说明...... 第 11 册
中发国际资产评估有限公司

目录

声明 ...... 1
资产评估报告摘要 ...... 2
一、绪言 ...... 11
二、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况 ......11
三、评估目的 ...... 22
四、评估对象与评估范围 ...... 22
五、价值类型 ...... 24
六、评估基准日 ...... 24
七、评估依据 ...... 24
八、评估方法 ...... 28
九、评估程序实施过程和情况 ...... 35
十、评估假设 ...... 36
十一、评估结论 ......37
十二、特别事项说明 ...... 39
十三、资产评估报告使用限制说明 ...... 46
十四、资产评估报告日 ...... 47
资产评估报告附件 ...... 49
中发国际资产评估有限公司

声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
六、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
七、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
八、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
九、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

黑龙江出版集团有限公司拟转让
大庆市新华书店有限公司股权所涉及的
大庆市新华书店有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告摘要
中发评报字[2024]第 146 号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
中发国际资产评估有限公司接受黑龙江出版集团有限公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，运用资产评估法定或公允的方法和程序及我们认为必要的其他程序，对大庆市新华书店有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：
评估目的：根据中共黑龙江省委宣传部《关于黑龙江出版集团有限公司大庆市新华书店及其下属新华书店后续股权处置意见的批复》（黑宣函〔2021〕43 号）、黑龙江出版集团文件《黑龙江出版集团有限公司关于大庆市新华书店及其下属新华书店后续股权处置意见的请示》（黑出呈〔2021〕10号），黑龙江出版集团有限公司拟转让大庆市新华书店有限公司股权。为此，需对所涉及的大庆市新华书店有限公司股东全部权益市场价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考依据。
评估基准日：2024年9月30日。
评估对象：评估对象是大庆市新华书店有限公司的股东全部权益价值。
评估范围：评估范围是被评估单位的全部资产及负债。包括流动资产、非流动资产、流动负债、非流动负债。
价值类型：市场价值。
评估方法：本次采用资产基础法和收益法进行评估。
评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论，具体评估结论如下：
大庆市新华书店有限公司于评估基准日2024年9月30日总资产账面价值为33,705.86万元，总负债账面价值为21,715.79万元，净资产（股东全部权益）账面价值为 11,990.07 万元；总资产评估价值为26,896.63万元，总负债评估价值为
21,715.79万元，净资产（股东全部权益）评估价值为5,180.84万元，净资产评估价值较账面价值减值6,809.23万元，减值率为56.79%。详见资产评估结果汇总表。
大庆市新华书店有限公司于评估基准日2024年9月30日经审计审定后的合并报表中，总资产账面价值为35,571.06万元，总负债账面价值为30,745.47万元，净资产（股东全部权益）账面价值为4,825.59万元；经采用资产基础法评估后总资产评估价值为26,896.63万元，总负债评估价值为21,715.79万元，净资产（股东全部权益）评估价值为5,180.84万元，评估价值较账面价值增值355.25万元，增值率7.36%。
资产评估结果汇总表
评估基准日：2024年9月30日
被评估单位：大庆市新华书店有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目 A B C=B-A D=C/A×100
1 流动资产 5,075.52 5,075.53 0.01 -
2 非流动资产 28,630.34 21,821.10 -6,809.24 -23.78
3 其中：债权投资 - - - -
4 其他债权投资 - - - -
5 长期应收款 - - - -
6 长期股权投资 19,571.49 12,666.89 -6,904.60 -35.28
7 其他权益工具投资 - - - -
8 其他非流动金融资产 - - - -
9 投资性房地产 - - - -
10 固定资产 8,620.55 8,713.70 93.15 1.08
11 在建工程 - - - -
12 生产性生物资产 - - - -
13 油气资产 - - - -
14 使用权资产 - - - -
15 无形资产 131.61 133.82 2.21 1.68
16 开发支出 - - - -
17 商誉 - - - -
18 长期待摊费用 - - - -
19 递延所得税资产 306.69 306.69 - -
20 其他非流动资产 - - - -
21 资产总计 33,705.86 26,896.63 -6,809.23 -20.20
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