津滨发展:2024年三季度报告

证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2024-33
天津津滨发展股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 292,402,453.05 629.16% 1,654,851,312.07 -24.22%
归属于上市公司股东 39,518,207.22 198.15% 371,359,466.84 -25.22%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 39,508,425.97 224.92% 371,568,727.95 -24.81%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 — — -102,218,759.40 65.11%
流量净额（元）
基本每股收益（元/ 0.0244 197.56% 0.2296 -25.24%
股）
稀释每股收益（元/ 0.0244 197.56% 0.2296 -25.24%
股）
加权平均净资产收益 1.30% 0.80% 12.87% -7.63%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 5,666,040,733.70 6,236,943,457.45 -9.15%
归属于上市公司股东 3,070,865,334.30 2,699,505,867.46 13.76%
的所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包
括已计提资产减值准备的冲 2.09 4.18
销部分）
除上述各项之外的其他营业 -56,315.36 -594,372.29
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义 43,959.75 152,845.50 理财收益
的损益项目
减：所得税影响额 -663.77 -9,157.24
少数股东权益影响额 -21,471.00 -223,104.26
（税后）
合计 9,781.25 -209,261.11 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
项目名称 2024 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 较期初增幅 变动原因说明
其他应收款 134,294,099.53 464,776,470.56 -71.11%主要系报告期内收回天津中海海鑫地产
有限公司部分减资款所致
长期股权投资 149,740,418.23 29,011,599.75 416.14%主要系报告期内确认联营企业投资收益
所致
合同负债 1,129,632,164.61 2,066,707,513.25 -45.34%主要系报告期内梅江 H2 项目、滨堡项目
结转收入所致
其他应付款 53,631,779.13 77,000,633.70 -30.35%主要系报告期内津汇公司支付逾期交房
违约金所致
其他流动负债 5,245,570.37 89,594,004.54 -94.15%主要系报告期内梅江 H2 项目、滨堡项目
结转收入，对应结转待转销项税额所致
未分配利润 1,079,408,921.01 708,049,454.17 52.45%主要系本报告期盈利所致
项目 年初至报告期末 上年同期 同比增减 变动原因说明
税金及附加 184,733,402.56 471,667,459.40 -60.83%主要系本报告期土地增值税减少所致
销售费用 26,663,132.87 18,017,355.87 47.99%主要系报告期内维修费用增加所致
管理费用 23,644,553.34 51,582,028.95 -54.16%主要系上年同期组织机构调整，支付离
职补偿款所致
主要系报告期内联营企业中海海鑫公司
投资收益 134,464,351.13 33,210,061.15 304.89%项目结算确认收入，按照权益法核算确
认投资收益所致。
所得税费用 80,714,769.24 147,942,360.63 -45.44%主要系报告期利润总额较上年同期减少
所致
经营活动产生的 -102,218,759.40 -292,960,183.19 65.11%主要系上年同期支付竞拍土地保证金所
现金流量净额 致
投资活动产生的 224,401,935.38 262,576,537.71 -14.54%
现金流量净额
筹资活动产生的 -17,715,162.91 -264,727,793.66 93.31%主要系上年同期归还天津泰达建设集团
现金流量净额 有限公司拆借款及利息所致
现金及现金等价 104,468,013.07 -295,111,439.14 135.40%主要系报告期内筹资活动支出减少所致
物净增加额
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 92,392 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）