格力地产:2024年半年度报告

公司代码：600185 公司简称：格力地产
格力地产股份有限公司
2024 年半年度报告

重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人陈辉、主管会计工作负责人高升业及会计机构负责人（会计主管人员）石晶华声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告期内涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对外投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节 管理层讨论与分析 ...... 8
第四节 公司治理 ...... 16
第五节 环境与社会责任 ...... 18
第六节 重要事项 ...... 19
第七节 股份变动及股东情况 ...... 31
第八节 优先股相关情况 ...... 34
第九节 债券相关情况 ...... 35
第十节 财务报告 ...... 39
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管
备查文件目录 人员）签名并盖章的财务报表。
报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、格力地产、上市公司 指 格力地产股份有限公司
海投公司 指 珠海投资控股有限公司
玖思投资 指 珠海玖思投资有限公司
珠海市国资委 指 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
免税集团、珠海免税集团 指 珠海市免税企业集团有限公司
城建集团 指 珠海城市建设集团有限公司
上海合联 指 上海海控合联置业有限公司
上海保联 指 上海海控保联置业有限公司
上海太联 指 上海海控太联置业有限公司
重庆两江 指 重庆两江新区格力地产有限公司
三亚合联 指 三亚合联建设发展有限公司
原重组方案 指 格力地产发行股份及支付现金购买免税集团
100%股权并募集配套资金暨关联交易事项
公司拟将持有的上海保联 100%股权、上海合
联 100%股权、上海太联 100%股权、三亚合
调整后重组方案、本次交易、本次重 指 联 100%股权、重庆两江 100%股权及公司相
组、本次置换 关对外债务，与海投公司持有的免税集团
51%股权进行资产置换，资产置换的差额部
分以现金方式补足。
科华生物 指 上海科华生物工程股份有限公司
致同本益 指 西安致同本益企业管理合伙企业（有限合伙）
珠海保联 指 珠海保联投资控股有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所、交易所 指 上海证券交易所
报告期 指 2024 年半年度
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 格力地产股份有限公司
公司的中文简称 格力地产
公司的外文名称 GREE REAL ESTATE CO.,LTD
公司的外文名称缩写 GREE REAL ESTATE
公司的法定代表人 陈辉
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄一桓 施慧、杨欣悦
联系地址 广东省珠海市石花西路213号 广东省珠海市石花西路213号
电话 0756-8860606 0756-8860606、0756-8711253
传真 0756-8309666 0756-8309666
电子信箱 gldc@greedc.com gldc@greedc.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 珠海市横琴新区环岛东路3000号2103办公
公司注册地址的历史变更情况 2021年9月，公司注册地址由“珠海市横琴新区宝华路6号105室-
23182(集中办公区)”变更为现注册地址。
公司办公地址 广东省珠海市石花西路213号
公司办公地址的邮政编码 519020
公司网址 http://www.greedc.com/
电子信箱 gldc@greedc.com
报告期内变更情况查询索引 无
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处
报告期内变更情况查询索引 无变更
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 格力地产 600185 *ST海星
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上
（1－6月） 年同期增减(%)
营业收入 1,893,474,714.98 1,855,414,345.85 2.05
归属于上市公司股东的净利润 -776,911,274.22 -211,921,146.07 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常 -754,845,764.45 -206,784,026.04 不适用
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 446,771,886.29 4,241,136,635.63 -89.47
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 4,779,912,716.38 5,566,184,918.91 -14.13
总资产 24,667,935,182.22 26,332,319,980.87 -6.32
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减(%)
（1－6月）
基本每股收益（元／股） -0.41 -0.11 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.41 -0.11 不适用
扣除非经常性损益后的基本 -0.40 -0.11