华侨城Ａ:2024年半年度报告

深圳华侨城股份有限公司
2024 年半年度报告
2024 年 8 月

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人郭志华声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义......1
第二节 公司简介和主要财务指标......7
第三节 管理层讨论与分析...... 10
第四节 公司治理......30
第五节 环境、社会责任与公司治理......32
第六节 重要事项......35
第七节 股份变动及股东情况...... 52
第八节 优先股相关情况...... 57
第九节 债券相关情况......58
第十节 财务报告......61
备查文件目录
一、载有董事长张振高、主管会计工作负责人刘宇和会计机构负责人郭志华签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本和公告的原稿。

释义
释义项 指 释义内容
华侨城集团 指 华侨城集团有限公司
康佳集团 指 康佳集团股份有限公司
招商蛇口 指 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
华侨城房地产 指 深圳华侨城房地产有限公司
香港华侨城 指 香港华侨城有限公司
武汉实业 指 武汉华侨城实业发展有限公司
北京投资 指 华侨城(北京)投资发展有限公司
天津投资 指 华侨城（天津）投资有限公司
洛阳三彩小镇 指 洛阳三彩小镇文旅开发有限公司
Grand Signal Ltd 指 Grand Signal Ltd(大信号)
广州小镇运营 指 广州华侨城小镇运营管理有限公司
东部茶艺 指 深圳东部华侨城茶艺度假有限公司
青岛华侨城 指 青岛华侨城实业有限公司
东门实业 指 深圳侨城东门实业发展有限公司
深圳华高 指 深圳市华高商业管理有限公司
西安招商嘉时 指 西安招商嘉时房地产有限公司
成都锦华 指 成都锦华悦投资有限公司
自贡华侨城 指 自贡华侨城文化旅游开发有限公司
湖北交投襄阳 指 湖北交投襄阳文旅发展有限公司
郑州都市置业 指 郑州华侨城都市置业有限公司
招华国际会展运营 指 深圳市招华国际会展运营有限公司
招华国际会展发展 指 深圳市招华国际会展发展有限公司
招华会展置地 指 深圳市招华会展置地有限公司
国际低碳城开发 指 深圳华城国际低碳城开发建设有限公司
佛山南海祁禹 指 佛山南海祁禹置业有限公司
济南华侨城 指 济南华侨城实业有限公司
淄博来仪 指 淄博来仪置业有限公司
青岛华侨城投资 指 青岛华侨城投资有限公司
上海华侨城 指 上海华侨城投资发展有限公司
杭州兰侨 指 杭州兰侨置业有限公司
宁波华投 指 宁波滨海华侨城投资发展有限公司
扬州实业 指 扬州华侨城实业发展有限公司
上海置地 指 华侨城（上海）置地有限公司
合肥环巢 指 合肥华侨城环巢文旅置业发展有限公司
云南华侨城 指 云南华侨城实业有限公司
成都天府实业 指 成都天府华侨城实业发展有限公司
重庆实业 指 重庆华侨城实业发展有限公司
成都华鑫侨盛 指 成都华鑫侨盛实业有限公司
西咸文茂 指 西咸新区文茂房地产有限公司
欢乐谷文旅 指 欢乐谷文化旅游发展有限公司
武汉都市 指 武汉华侨城都市发展有限公司
武汉滨江 指 武汉华侨城滨江置业有限公司
武汉天创 指 武汉天创置业有限公司

武汉华滨 指 武汉华滨置业有限公司
襄阳华侨城 指 襄阳华侨城文旅发展有限公司
郑州华侨城 指 郑州华侨城文化旅游开发有限公司
南昌华侨城 指 华侨城（南昌）实业发展有限公司
深圳滨海 指 深圳华侨城滨海有限公司
深圳低碳发展 指 深圳华侨城低碳城城市发展有限公司
招华实业 指 深圳市招华会展实业有限公司
深圳置业投资 指 深圳华侨城置业投资有限公司
深圳西部置业 指 深圳华侨城西部置业有限公司
深圳瑞湾发展 指 深圳华侨城瑞湾发展有限公司
华侨城粤西（广东） 指 华侨城粤西（广东）投资发展有限公司
海南实业 指 海南华侨城实业有限公司
肇庆小镇文旅 指 肇庆华侨城小镇文旅开发有限公司
东莞上江 指 东莞上江房地产开发有限公司
肇庆小镇开发 指 肇庆华侨城小镇开发有限公司
肇庆小镇实业 指 肇庆华侨城小镇实业发展有限公司
广州文旅小镇 指 广州华侨城文旅小镇投资有限公司
广州实业 指 广州华侨城实业发展有限公司
深圳城更 指 深圳华侨城城市更新投资有限公司
协跃 指 深圳市协跃房地产开发有限公司
鸿怡达 指 深圳市鸿怡达房地产开发有限公司
新玺发展 指 深圳市华侨城新玺发展有限公司
漳州华侨城 指 漳州华侨城置业有限公司
潮州投资 指 潮州华侨城投资发展有限公司
万霖投资 指 深圳市万霖投资有限公司
湛江华侨城 指 湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司
中山华侨城 指 中山华侨城实业发展有限公司
江门华侨城 指 江门华侨城投资发展有限公司
公司、本公司 指 深圳华侨城股份有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 华侨城 A 股票代码 000069
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳华侨城股份有限公司
公司的中文简称（如有） 华侨城
公司的外文名称（如有） Shenzhen Overseas Chinese Town Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有） OCT
公司的法定代表人 张振高
二、联系人和联系方式