城投控股:上海城投控股股份有限公司2024年半年度报告

公司代码：600649 公司简称：城投控股
上海城投控股股份有限公司
2024 年半年度报告

重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张辰、主管会计工作负责人任志坚、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管
人员）唐啸戈声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
不适用
十一、 其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节 管理层讨论与分析 ...... 6
第四节 公司治理 ...... 22
第五节 环境与社会责任 ...... 23
第六节 重要事项 ...... 25
第七节 股份变动及股东情况 ...... 29
第八节 优先股相关情况 ...... 32
第九节 债券相关情况 ...... 33
第十节 财务报告 ...... 40
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、财务总监及会计机构负
备查文件目录 责人签名并盖章的会计报表。
报告期内在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及《上海证券
报》上公开披露过的所有公司公告的原稿。

第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司、公司、城投控股 指 上海城投控股股份有限公司
上海城投、城投集团 指 上海城投（集团）有限公司
置地集团 指 上海城投置地（集团）有限公司
置业经营公司 指 上海城投置业经营管理有限公司
诚鼎基金 指 由城投控股投资的私募股权投资基金管理平台
投资公司 指 上海城投控股投资有限公司
竹岭风公司 指 上海竹岭风企业管理有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海城投控股股份有限公司
公司的中文简称 城投控股
公司的外文名称 Shanghai Chengtou Holding Co.,Ltd
公司的外文名称缩写 Chengtou Holding
公司的法定代表人 张辰
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 蒋家智 李贞
联系地址 上海市虹口区吴淞路130号 上海市虹口区吴淞路130号
电话 021-66981171 021-66981376
传真 021-66986655 021-66986655
电子信箱 ctkg@sh600649.com ctkg@sh600649.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市浦东新区北艾路1540号
公司注册地址的历史变更情况 不适用
公司办公地址 上海市虹口区吴淞路130号
公司办公地址的邮政编码 200080
公司网址 http://www.sh600649.com
电子信箱 ctkg@sh600649.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》www.cnstock.com
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 上海市虹口区吴淞路130号
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 城投控股 600649 原水股份
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比
主要会计数据 （1－6月） 上年同期 上年同期增
减(%)
营业收入 652,933,791.44 950,754,180.00 -31.32
归属于上市公司股东的净利润 -101,774,001.87 284,438,558.61 -135.78
归属于上市公司股东的扣除非经 -78,103,906.68 253,839,117.28 -130.77
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 3,265,502,550.40 -3,060,831,583.93 不适用
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 20,550,217,613.42 20,802,920,487.33 -1.21
总资产 81,023,076,721.96 77,947,559,196.55 3.95
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.04 0.12 -135.78
稀释每股收益（元／股） -0.04 0.12 -135.78
扣除非经常性损益后的基本每股收 -0.03 0.10 -130.77
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -0.49 1.36 减少1.85个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净 -0.38 1.22 减少1.60个百分点
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
（一）主要会计数据说明：
2023 年 10 月 25 日，中华人民共和国财政部发布《关于印发<企业会计准则解释第 17 号>的
通知》（财会[2023]21 号）（以下简称《解释第 17 号》），旨在为保持企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同，《解释第 17 号》对“关于流动负债与非流动负债的划分”、“关于供应商融资安排的披露”以及“关于售后租回交易的会计处理”等内容进行规范说明。《解释第
17 号》自 2024 年 1 月 1 日起施行，由于公司暂未发生相关业务，因此该会计政策变更对公司财
务状况、经营成果、现金流量暂无影响。
（二）主要财务指标变动说明：
① 公司本期营业收入较上年同期下降 31.32%，主要是公司房产项目竣工交付结转较上年同期减少所致；

② 公司本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少 135.78%，主要是房地产业务利润同比下降以及公允价值变动损益同比下降所致。
③ 公司本期扣除非经常性损益后的归母净利润较上年同期减少 130.77%，主要是本期房地
产业务利润同比下降所致；
④ 公司本期经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长，主要是本期房产项目预售回笼
资金同比增加所致
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减 2,041.20
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照 5,305,307.85
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外