特发服务(300917):成长于华为,腾飞于阿里-首次覆盖

特发服务最主要的服务领域是科技园区与办公物业,且已拥有华为、阿里巴巴、腾讯、蚂蚁金服、中国移动、大疆科技等国内顶尖的企业客户资源。其中公司与华为合作24年,与阿里合作9年,主要为其提供IFM综合设施管理服务和IDC数据中心运维服务,而华为、阿里持续升级高科技园区物业需求,公司在承接核心客户创新业务的物业管理项目时,如数据中心运维管理、研发中心设备设施管理、自动驾驶运维服务等,通过经验的积累从而形成服务壁垒。

   政务服务收入增速加快,将成为新的利润增长极。公司在全国率先开展市场化政府购买公共服务业务,正向专业化和标准化发展。

   稳坐园区物业赛道龙头,开辟能源、医院、口岸等新赛道。公司2022年高标准进军深圳市场,医院物业为高单价、高收缴率业态,受益于园区物业的丰富经验与丰厚资源,公司将打造"高质量+低价格"双重优势;2023年首次并购能源物管,现代能源体系构建释放能源物管需求,清洁能源存寸巨大开发空间。

   风险提示:人工成本上涨、客户集中度较高、核心人员流失风险。