| 序号 | 概念板块 | 概念解析 | 相关个股 |
| 1 | 租售同权 | 2022年4月14日互动易显示：公司主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务，运营管理中包含物业服务。 |
我爱我家 滨江集团 南国置业 |
| 2 | 物业管理 | 公司主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务，运营管理中包含物业服务。另外，公司于2022年2月14日与第一太平洋戴维斯签署战略合作框架协议，双方将成立德必第一太平戴维斯物业管理有限公司，携手促进智慧型园区转型升级。 |
天保基建 南国置业 南都物业 |
| 3 | 空间计算 | 2023年6月6日公司互动：德必集团的全资子公司上海智链合创科技有限公司在智慧园区系统的前沿探索中，正不断实践和运用空间计算技术，以提高园区智慧化程度。主要体现在以下五个场景：1） 智能停车系统:利用空间计算技术，结合传感器、摄像头和数据分析，可以实现智能停车系统。2） 智能环境感知:通过空间计算技术，结合传感器网络和数据分析，可以实现智能环境感知。3） 智能安防监控:利用空间计算技术，结合视频监控、传感器和人脸识别等技术，可以实现智能安防监控系统。4） 智能办公环境:通过空间计算技术，结合传感器、摄像头和智能设备，可以实现智能办公环境。5） 虚拟交互体验。 |
会畅通讯 德必集团 盛邦安全 |
| 4 | 新型城镇化 | 2023年8月7日互动易回复：公司响应政府政策，利用城市历史建筑、工业遗产、旧厂房、旧街区、旧仓库等存量空间发展文化产业，促进城市更新和产业升级，助力老工业城市和资源型城市转型。公司曾先后将上海航天局第八〇九研究所成功打造为目前德必集团总部所在的长宁德必易园。公司已在上海、北京、深圳、等超大城市及特大城市进行了战略布局。 |
积成电子 建艺集团 高新发展 |
| 5 | 人工智能 | 2023年2月15日公司互动：上海德必人工智能科技有限公司主要经营范围包括人工智能基础软件开发；人工智能行业应用系统集成服务等。 |
积成电子 中通客车 佰奥智能 |
| 6 | 元宇宙 | 2022年年初，由德必集团打造的首个元宇宙创意园区办公场景在上海市虹口区的柏航德必易园上线。项目凭借EasyAR的数字化采集技术，展示CartoonTown、 CyberPunkCity,、RhythmVisualizar等模型元素，并依托公司前期数字园区运营的相关技术经验，实现数字媒体和现实办公场景的结合交融。来到园区，通过AR眼镜或手机端App即可体验主视角园区导览，浏览24小时在线的园区企业AR大屏广告，以及丰富绚丽的虚拟现实场景。公司目前对于元宇宙园区的建设与探索仍处于初期阶段，还需要通过实践不断地去芜存真，在未来的元宇宙园区规划建设中，将专注底层技术积累和突破，打造成体系的数字化办公生态。 |
汤姆猫 盛通股份 鸿博股份 |
| 7 | ChatGPT概念 | 2023年5月25日投资者关系记录表：智链合创探索AI在“数字客服”等领域的应用，通过机器学习、自然语言处理和人工智能等技术，实现自动答疑、定制服务、预测需求等功能，旨在有效提升园区客服的效率、降低成本、同时提高用户满意度。 |
泓博医药 我爱我家 汤姆猫 |
| 8 | 网络直播 | 据公司官网：短视频直播逐渐刮起新风潮，2020年德必投入资金在大宁德必易园G座精心改造，德必Z播共享直播间就此诞生。 |
思美传媒 安奈儿 悦达投资 |
| 9 | 边缘计算 | 2023年5月16日互动易回复：全资子公司智链合创基于智能云与边缘计算的模式，围绕AIOT（人工智能物联网）等为主要方向，独创的ICS（智链）智慧园区综合管理系统，助力园区管理智慧化转型升级。 |
朗源股份 大豪科技 南威软件 |
| 10 | 融资融券 | 公司是融资融券标的股。 |
积成电子 明星电力 百川股份 |
| 11 | 减持新规（不可减持） | 上市公司存在破发，或者破净，或者最近三年未进行现金分红，或者累计现金分红金额低于最近三年年均净利润30%的股票。 |
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| 12 | 转融券标的 | 公司是转融券标的股。 |
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