金石亚药:拟对合并浙江省建德市正发药业有限公司形成的商誉进行减值测试所涉及的资产组可回收价值资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
四川金石亚洲医药股份有限公司拟对合并浙江省
建德市正发药业有限公司形成的商誉进行减值测
试所涉及的资产组可回收价值
资产评估报告
东洲评报字【2024】第 0980 号
（报告书及附件）
共 1 册 第 1 册
上海东洲资产评估有限公司
2024 年 4 月 8 日

中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执
报告编码： 3131020001202401036
合同编号： 东洲评委（202402055）号
报告类型： 法定评估业务资产评估报告
报告文号： 东洲评报字【2024】第0980号
四川金石亚洲医药股份有限公司拟对合并浙江省建
报告名称： 德市正发药业有限公司形成的商誉进行减值测试所
涉及的资产组可回收价值资产评估报告
评估结论： 126,000,000.00元
评估报告日： 2024年04月08日
评估机构名称： 上海东洲资产评估有限公司
李雨勤 （资产评估师） 会员编号：24120011
签名人员：
李伟萌 （资产评估师） 会员编号：24230019
(可扫描二维码查询备案业务信息)
说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期：2024年04月22日
东洲评报字【2024】第 0980 号 上海市延安西路889号太平洋企业中心19楼
声明
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
六、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
七、我们与本资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、评估对象资产组涉及的资产范围清单以及盈利预测由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认。根据《中华人民共和国资产评估法》：“委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。”
九、我们已对评估对象及其所涉及的资产组进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，并对评估业务中使用的资料进行了核查验证，对已经发现的可能对评估结论有重大影响的事项在本资产评估报告中进行了如实披露。
十、本资产评估报告中对评估对象所涉及的资产组的分析、判断和结论受本资产评估报告中评估假设限制，资产评估报告使用人应当充分关注本资产评估报告中载明的评估假设、特别事项说明及其对评估结论的影响。
东洲评报字【2024】第 0980 号 -2-
东洲评报字【2024】第 0980 号 上海市延安西路889号太平洋企业中心19楼
目录
资产评估报告
（目录）

声明...... 2
目录...... 3
摘要...... 4
正文...... 7
一、 委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人 ...... 7

（一） 委托人...... 7

（二） 资产组所在企业概况 ...... 8

（三） 其他资产评估报告使用人 ...... 18

二、 评估目的...... 18
三、 评估对象和评估范围...... 18
四、 价值类型及其定义...... 23
五、 评估基准日...... 23
六、 评估依据...... 23

（一） 法律法规依据...... 23

（二） 评估准则依据...... 24

（三） 资产权属依据...... 24

（四） 取价依据...... 25

（五） 其他参考资料...... 25

七、 评估方法...... 25

（一） 评估方法概述...... 25

（二） 评估方法的选择...... 26

（三） 预计未来现金流量的现值 ...... 27

（四） 资产的公允价值减去处置费用后的净额的方法 ...... 31

八、 评估程序实施过程和情况...... 36
九、 评估假设...... 38

（一） 基本假设...... 38

（二） 一般假设...... 39

（三） 收益法评估假设...... 39

十、 评估结论...... 40

（一） 评估结论...... 40

（二） 有关评估结论的其他说明 ...... 40

十一、 特别事项说明...... 41
十二、 评估报告使用限制说明...... 42
十三、 评估报告日...... 43
附件...... 45
东洲评报字【2024】第 0980 号 -3-
东洲评报字【2024】第 0980 号 上海市延安西路889号太平洋企业中心19楼
摘要
四川金石亚洲医药股份有限公司拟对合并浙江省建德市正发药业有限
公司形成的商誉进行减值测试所涉及的资产组可回收价值
资产评估报告
东洲评报字【2024】第 0980 号
摘要
特别提示：本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据。以下内
容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅
读评估报告正文。
上海东洲资产评估有限公司接受委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用合适的评估方法，按照必要的评估程序，对以财务报告为目的涉及的浙江省建德市正发药业有限公司的相关资产组的可回收价值进行了评估。资产评估情况摘要如下：
委托人：四川金石亚洲医药股份有限公司
评估目的：四川金石亚洲医药股份有限公司拟对合并浙江省建德市正发药业有限公司形成的商誉进行减值测试提供参考。
评估对象：四川金石亚洲医药股份有限公司合并浙江省建德市正发药业有限公司形成的商誉相关的资产组可回收价值。
评估范围：归属于资产组的固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、其他非流动资产等长期资产，被合并方的资产组账面金额合计为85,425,799.54元，包含商誉的资产组公允价值金额合计为255,554,365.38元，上述包含商誉的资产组经由委托人确定并与经审计机构确认的资产组范围一致。
价值类型：可回收价值
评估基准日：2023年12月31日
评估方法：资产组预计未来现金流量的现值、资产组公允价值减去处置费用后的净额。
评估结论：经过采用资产组预计未来现金流量的现值法评估，在委托人及评估对象单位管理层批准的包含商誉资产组的未来经营规划能落实和本报告所列评估假设成立的前提下，委估的资产组的可回收价值为人民币12,600.00万元，大写：人民币壹亿贰仟陆佰万元整。
东洲评报字【2024】第 0980 号 上海市延安西路889号太平洋企业中心19楼
我们提示委托人关注：评估对象未来实际经营情况若与委托人及评估对象管理层批准的未来经营规划发生偏差，且委托人及评估对象管理层未能及时采取相应的补救措施，或是采取补救措施后仍未达预期要求，导致未来经营规划最终无法落实，本次评估结论成立的前提将会失效。
本评估报告结论仅供委托人分析相关商誉于评估基准日是否存在减值时使用，不得用于其他任何目的。委托人在使用评估报告结论时应当按照企业会计准则要求，履行相关工作程序，在编制相关财务报告过程中正确理解评估报告、恰当使用评估结论。

东洲评报字【2024】第 0980 号 上海市延安西路889号太平洋企业中心19楼
特别事项：
1、抵押事项
截至评估基准日，浙江省建德市正发药业有限公